Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerplantage 42, 8911DE Leeuwarden

Woningwaarde Westerplantage 42

8911DE Leeuwarden

165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.940
+2,1%
[ € 483.947 – € 615.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.820[ € 511.879 – € 565.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.289[ € 532.866 – € 588.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerplantage 42 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.940 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds mei +0,2%
+€ 11.13212 maanden +2,1%
€ -11.71712 mnd vs. NL -2,2%
Westerplantage 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.940 voor Westerplantage 42 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerplantage 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.289. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.940.

Verwachte verkoopprijs Westerplantage 42
€ 561.289[ € 532.866 – € 588.957 ]
Verkoper houdt over€ 553.865−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.665+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerplantage 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Westerplantage 42
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 538.820[ € 511.879 – € 565.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerplantage 42 adviseren wij in een bod van € 561.289, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.820 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.940+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.289+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.353+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerplantage 42 zal in bij een vraagprijs van € 538.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerplantage 42 in Leeuwarden bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 549.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerplantage 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.940
Verwachte verkoopprijs€ 561.289
Verwachte vraagprijs€ 538.820
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 7b, 8911BH Leeuwarden
Schoolstraat 7b
1988 · 92 m²
€ 297.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerplantage 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.940 duidelijk in het hogere segment van Oldehove. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerplantage 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerplantage 42 in Leeuwarden.

Wat is Westerplantage 42 in Leeuwarden waard?
Westerplantage 42 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.940 (bandbreedte € 483.947 – € 615.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerplantage 42 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Westerplantage 42 in Leeuwarden is in juni 2026 € 538.820 (bandbreedte € 511.879 – € 565.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerplantage 42 in Leeuwarden?
Voor Westerplantage 42 adviseren wij een bod van € 561.289 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerplantage 42 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Westerplantage 42 in Leeuwarden bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerplantage 42 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerplantage 42 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerplantage 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Westerplantage 42 ligt rond € 549.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerplantage 42?
Huishoudens in de buurt van Westerplantage 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.