Huizenprijzen Binnenstad (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 4.943 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in juni 2026 € 296.911. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.303 per m². De duurste buurten zijn Blokhuisplein en Hoek met vierkante meterprijzen tot € 5.883 per m², terwijl buurten als Oldehove en De Waag goedkopere opties bieden.
| Blokhuisplein | € 258.859 | € 5.883 per m² | -13% |
| De Waag | € 314.473 | € 3.615 per m² | +6% |
| Grote Kerkbuurt | € 322.924 | € 4.037 per m² | +9% |
| Hoek | € 281.865 | € 4.698 per m² | -5% |
| Nieuwestad | € 314.133 | € 3.878 per m² | +6% |
| Oldehove | € 353.340 | € 3.643 per m² | +19% |
| Zaailand | € 349.895 | € 3.931 per m² | +18% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Bollemanssteeg met een gemiddelde huizenprijs van € 504.217. De meest betaalbare straat is Reigerstraat (€ 228.368).
- Bollemanssteeg€ 504.217
- Arendstuin€ 476.587
- Bredeplaats€ 393.605
- Reijndersbuurt€ 373.201
- Zuiderstraat€ 370.357
- Baljéestraat€ 197.330
- Lange Marktstraat€ 199.627
- Stationsweg€ 208.619
- van Swietenstraat€ 209.819
- Reigerstraat€ 228.368
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
In Binnenstad wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Vooral Blokhuisplein en Zaailand zijn in Binnenstad gewild. In minder populaire buurten zoals Oldehove en Nieuwestad liggen de overbiedingen lager.
- Blokhuisplein+4,9%
- Zaailand+4,6%
- Hoek+4,6%
- Grote Kerkbuurt+4,5%
- De Waag+4,4%
- Nieuwestad+4,4%
- Oldehove+4,4%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Binnenstad is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 296.911 (€ 6.117 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.980 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 283.895 (€ 4.114 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 13% koopwoning en 87% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Binnenstad of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.