De gemiddelde huizenprijs in Nieuwestad bedraagt in augustus 2026 € 309.917. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwestad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 755Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 6.97112 maanden +2,3%+2,3%

€ -3.72912 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Nieuwestad

Nederland

Duurste straten in Nieuwestad

De duurste straat in Nieuwestad is Nieuwestad met een gemiddelde huizenprijs van € 321.830. De meest betaalbare straat is Groot Schavernek (€ 261.611).

Duurste straten in Nieuwestad

StraatGem. huizenprijs

Nieuwestad€ 321.830
Bagijnestraat€ 304.218
Haniasteeg€ 301.219
Ruiterskwartier€ 299.117
Nieuwesteeg€ 272.192

Meest betaalbare straten in Nieuwestad

StraatGem. huizenprijs

Oude Doelesteeg€ 236.457
Bagijnesteeg€ 257.390
Ipe Brouwerssteeg€ 258.222
Kleine Kerkstraat€ 260.058
Groot Schavernek€ 261.611

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwestad?

In Nieuwestad wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwestad bedraagt € 3.826 per m².

Is Nieuwestad duur om te wonen?

Nieuwestad is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 309.917 (€ 5.188 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.870 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwestad

BetaalbaarDuur

€ 309.917[ € 270.508 – € 302.460 ]

Huizenprijs vs Nederland

41% lager[ € 309.917 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

22% lager[ € 50.801 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwestad?

In Nieuwestad staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 296.841 (€ 3.665 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nieuwestad is 14% koopwoning en 86% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwestad

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwestad

Nederland

Woningen te koop in Nieuwestad

Veelgestelde vragen over Nieuwestad

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwestad.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwestad, Leeuwarden?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwestad ligt in augustus 2026 op € 309.917. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.826 per m². Daarmee is Nieuwestad betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nieuwestad zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwestad, Leeuwarden?

De woningmarkt in Nieuwestad is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 309.917, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwestad?

In Nieuwestad wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 296.841 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 309.917. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwestad.

Is Nieuwestad duur om te wonen?

Nieuwestad is een van de betaalbaarste buurten in Leeuwarden, met een gemiddelde huizenprijs van € 309.917. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.870 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuwestad?

De duurste straat in Nieuwestad is Nieuwestad, met een gemiddelde huizenprijs van € 321.830. Andere dure straten zijn Bagijnestraat (€ 304.218) en Haniasteeg (€ 301.219). De meest betaalbare straat is Groot Schavernek (€ 261.611).

Is Nieuwestad veilig?

Het aantal misdrijven in Nieuwestad ligt met 420 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Leeuwarden (54). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Leeuwarden.