Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bagijnestraat 18, 8911DP Leeuwarden

Woningwaarde Bagijnestraat 18

8911DP Leeuwarden

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.208
+2,3%
[ € 212.263 – € 270.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.849[ € 224.057 – € 247.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.690[ € 235.260 – € 260.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 18 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.208 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds juli +0,2%
+€ 5.42512 maanden +2,3%
€ -2.90312 mnd vs. NL -1,2%
Bagijnestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.208 voor Bagijnestraat 18 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.690. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 241.208.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 18
€ 246.690[ € 235.260 – € 260.023 ]
Verkoper houdt over€ 242.726−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.774+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 18 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 235.849[ € 224.057 – € 247.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 452.222[ € 224.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 18 adviseren wij in een bod van € 246.690, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 235.849 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.208+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.690+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.025+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 235.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 241.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.208
Verwachte verkoopprijs€ 246.690
Verwachte vraagprijs€ 235.849
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNieuwestad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwestad besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (12%)
D (5%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Nieuwestad

Nieuwestad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwestad 79c, 8911CK Leeuwarden
Nieuwestad 79c
1932 · 89 m²
€ 300.152
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 98, 8911EG Leeuwarden
Grote Kerkstraat 98
1931 · 41 m²
€ 113.090
Straatbeeld van Tuinen 16, 8911KD Leeuwarden
Tuinen 16
1937 · 155 m²
€ 338.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bagijnestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwestad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden.

Wat is Bagijnestraat 18 in Leeuwarden waard?
Bagijnestraat 18 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.208 (bandbreedte € 212.263 – € 270.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwestad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 235.849 (bandbreedte € 224.057 – € 247.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 18 in Leeuwarden?
Voor Bagijnestraat 18 adviseren wij een bod van € 246.690 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 18 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwestad is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 18 ligt rond € 241.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).