Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 98, 8911EG Leeuwarden

Woningwaarde Grote Kerkstraat 98

8911EG Leeuwarden

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.317
+2,1%
[ € 98.839 – € 125.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.468[ € 103.995 – € 114.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.240[ € 109.403 – € 120.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 112.317 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds mei +0,2%
+€ 2.27312 maanden +2,1%
€ -2.39412 mnd vs. NL -2,2%
Grote Kerkstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.317 voor Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 112.317.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 98
€ 115.240[ € 109.403 – € 120.918 ]
Verkoper houdt over€ 112.722−€ 2.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.695+€ 4.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 98
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 109.468[ € 103.995 – € 114.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 454.029[ € 224.500 – € 874.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 98 adviseren wij in een bod van € 115.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 109.468 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.317+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.002+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 109.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden bedragen € 613 per maand bij een woningwaarde van € 112.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 56.000€ 168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 549
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 613
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.317
Verwachte verkoopprijs€ 115.240
Verwachte vraagprijs€ 109.468
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtOldehove→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldehove besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Oldehove

Oldehove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speelmansstraat 4a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 4a
1919 · 61 m²
€ 277.468
Straatbeeld van Ayttasteeg 5, 8911CD Leeuwarden
Ayttasteeg 5
1915 · 72 m²
€ 207.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.317 is Grote Kerkstraat 98 een van de meer betaalbare woningen in Oldehove. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden.

Wat is Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden waard?
Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.317 (bandbreedte € 98.839 – € 125.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden is in juni 2026 € 109.468 (bandbreedte € 103.995 – € 114.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden?
Voor Grote Kerkstraat 98 adviseren wij een bod van € 115.240 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden bedragen € 637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 549 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 98 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldehove is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 98 ligt rond € 112.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldehove heeft 4% van de woningen zonnepanelen.