Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemskade 14z, 8911BB Leeuwarden

Woningwaarde Willemskade 14z

8911BB Leeuwarden

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1875Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.670
+2,3%
[ € 290.990 – € 370.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.220[ € 307.059 – € 339.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.292[ € 321.184 – € 354.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemskade 14z in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.670 (€ 5.087 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds juli +0,2%
+€ 7.43712 maanden +2,3%
€ -3.98012 mnd vs. NL -1,2%
Willemskade 14z
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.670 voor Willemskade 14z in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemskade 14z in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.292. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.670.

Verwachte verkoopprijs Willemskade 14z
€ 338.292[ € 321.184 – € 354.993 ]
Verkoper houdt over€ 333.321−€ 4.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.208+€ 8.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemskade 14z in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Willemskade 14z
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 323.220[ € 307.059 – € 339.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 452.222[ € 224.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemskade 14z adviseren wij in een bod van € 338.292, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.220 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.670+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.292+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.207+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemskade 14z zal in bij een vraagprijs van € 323.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemskade 14z in Leeuwarden bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 330.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemskade 14z

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.670
Verwachte verkoopprijs€ 338.292
Verwachte vraagprijs€ 323.220
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZaailand→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaailand besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (23%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zaailand

Zaailand biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 1,1 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemskade 44a, 8911BC Leeuwarden
Willemskade 44a
1889 · 98 m²
€ 271.409
Straatbeeld van Over de Kelders 2c, 8911JE Leeuwarden
Over de Kelders 2c
1870 · 80 m²
€ 215.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.670 zit Willemskade 14z in het middensegment van Zaailand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willemskade 14z

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemskade 14z in Leeuwarden.

Wat is Willemskade 14z in Leeuwarden waard?
Willemskade 14z in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.670 (bandbreedte € 290.990 – € 370.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaailand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemskade 14z in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Willemskade 14z in Leeuwarden is in augustus 2026 € 323.220 (bandbreedte € 307.059 – € 339.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemskade 14z in Leeuwarden?
Voor Willemskade 14z adviseren wij een bod van € 338.292 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemskade 14z in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemskade 14z in Leeuwarden bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemskade 14z in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemskade 14z in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemskade 14z?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaailand is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Willemskade 14z ligt rond € 330.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemskade 14z?
Huishoudens in de buurt van Willemskade 14z besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaailand heeft 1% van de woningen zonnepanelen.