Huiswaardemeter

Woningwaarde Wissesdwinger 1a-15

8911ER Leeuwarden

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1837Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.209
+3,0%
[ € 129.544 – € 164.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.718[ € 136.532 – € 150.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.784[ € 143.222 – € 158.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.209 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,2%
+€ 4.24712 maanden +3,0%
€ -1.29212 mnd vs. NL -0,9%
Wissesdwinger 1a-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.209 voor Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.784. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.209.

Verwachte verkoopprijs Wissesdwinger 1a-15
€ 150.784[ € 143.222 – € 158.298 ]
Verkoper houdt over€ 147.875−€ 2.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.950+€ 5.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.053 per m².

Verwachte vraagprijs Wissesdwinger 1a-15
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 143.718[ € 136.532 – € 150.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.053[ € 1.950 – € 2.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 389.545[ € 249.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wissesdwinger 1a-15 adviseren wij in een bod van € 150.784, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 143.718 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.784+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.323+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wissesdwinger 1a-15 zal in bij een vraagprijs van € 143.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden bedragen € 795 per maand bij een woningwaarde van € 147.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 720
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 795
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wissesdwinger 1a-15

Woninggegevens

Bouwjaar1837
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.209
Verwachte verkoopprijs€ 150.784
Verwachte vraagprijs€ 143.718
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfmarkt 24, 8911KT Leeuwarden
Turfmarkt 24
1825 · 72 m²
€ 241.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.209 is Wissesdwinger 1a-15 een van de meer betaalbare woningen in Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wissesdwinger 1a-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden.

Wat is Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden waard?
Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.209 (bandbreedte € 129.544 – € 164.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 143.718 (bandbreedte € 136.532 – € 150.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden?
Voor Wissesdwinger 1a-15 adviseren wij een bod van € 150.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden bedragen € 795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 720 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wissesdwinger 1a-15 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wissesdwinger 1a-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Wissesdwinger 1a-15 ligt rond € 147.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wissesdwinger 1a-15?
Huishoudens in de buurt van Wissesdwinger 1a-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.