Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleine Hoogstraat 14, 8911HE Leeuwarden

Woningwaarde Kleine Hoogstraat 14

8911HE Leeuwarden

Te koop
182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.161
+2,3%
[ € 338.942 – € 431.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.083[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.161 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds juli +0,2%
+€ 8.66312 maanden +2,3%
€ -4.63512 mnd vs. NL -1,2%
Kleine Hoogstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.161 voor Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.083. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.161.

Verwachte verkoopprijs Kleine Hoogstraat 14
€ 393.083[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.509−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.095+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.509

Wat is de vraagprijs?

Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.060 per m².

Vraagprijs Kleine Hoogstraat 14
Onder gem. in buurt Grote KerkbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.060[ € 1.957 – € 2.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Kerkbuurt
€ 391.400[ € 269.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Hoogstraat 14 adviseren wij in een bod van € 393.083, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.161+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.083+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.737+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Hoogstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 385.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Hoogstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.161
Verwachte verkoopprijs€ 393.083
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGrote Kerkbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Kerkbuurt besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (30%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Grote Kerkbuurt

Grote Kerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Put 12b, 8911GG Leeuwarden
Bij de Put 12b
1900 · 59 m²
€ 155.583
Straatbeeld van Speelmansstraat 2a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 2a
1905 · 37 m²
€ 90.667
Straatbeeld van Speelmansstraat 4a, 8911GP Leeuwarden
Speelmansstraat 4a
1919 · 61 m²
€ 277.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Hoogstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.161 duidelijk in het hogere segment van Grote Kerkbuurt. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleine Hoogstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden.

Wat is Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden waard?
Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.161 (bandbreedte € 338.942 – € 431.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Kerkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden?
Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden?
Voor Kleine Hoogstraat 14 adviseren wij een bod van € 393.083 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Hoogstraat 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Hoogstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Kerkbuurt is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Hoogstraat 14 ligt rond € 385.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Hoogstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kleine Hoogstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grote Kerkbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.