Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsplein 23

8913CS Leeuwarden

27 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.345
+3,0%
[ € 164.864 – € 209.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.956[ € 173.808 – € 192.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.839[ € 182.151 – € 201.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.345 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 457Sinds september +0,2%
+€ 5.40612 maanden +3,0%
€ -1.64312 mnd vs. NL -0,9%
Jacob Catsplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.345 voor Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 187.345.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsplein 23
€ 191.839[ € 182.151 – € 201.325 ]
Verkoper houdt over€ 188.479−€ 3.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.826+€ 5.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.776 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsplein 23
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 182.956[ € 173.808 – € 192.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.776[ € 6.437 – € 7.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsplein 23 adviseren wij in een bod van € 191.839, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.956 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.345+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.839+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.431+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 182.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 187.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.345
Verwachte verkoopprijs€ 191.839
Verwachte vraagprijs€ 182.956
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 9e, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 9e
1970 · 47 m²
€ 188.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.345 is Jacob Catsplein 23 een van de meer betaalbare woningen in Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden.

Wat is Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden waard?
Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.345 (bandbreedte € 164.864 – € 209.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 182.956 (bandbreedte € 173.808 – € 192.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden?
Voor Jacob Catsplein 23 adviseren wij een bod van € 191.839 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsplein 23 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsplein 23 ligt rond € 187.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsplein 23?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.