Huiswaardemeter

Woningwaarde Bildtsestraat 96

8913EK Leeuwarden

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.861
+3,0%
[ € 451.318 – € 574.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.657[ € 477.524 – € 527.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.272[ € 497.102 – € 549.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildtsestraat 96 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.861 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,2%
+€ 14.79812 maanden +3,0%
€ -4.49812 mnd vs. NL -0,9%
Bildtsestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.861 voor Bildtsestraat 96 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildtsestraat 96 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.272. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.861.

Verwachte verkoopprijs Bildtsestraat 96
€ 523.272[ € 497.102 – € 549.429 ]
Verkoper houdt over€ 516.266−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.887+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildtsestraat 96 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Bildtsestraat 96
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 502.657[ € 477.524 – € 527.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildtsestraat 96 adviseren wij in een bod van € 523.272, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.657 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.861+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.272+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.436+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildtsestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 502.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildtsestraat 96 in Leeuwarden bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 512.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildtsestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.861
Verwachte verkoopprijs€ 523.272
Verwachte vraagprijs€ 502.657
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 34b, 8913BC Leeuwarden
Molenstraat 34b
1935 · 175 m²
€ 709.912
Straatbeeld van Beetgumerstraat 3, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 3
1928 · 107 m²
€ 328.773
Straatbeeld van Engelumerstraat 34, 8913GD Leeuwarden
Engelumerstraat 34
1936 · 106 m²
€ 373.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bildtsestraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.861 duidelijk in het hogere segment van Vossepark. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bildtsestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden.

Wat is Bildtsestraat 96 in Leeuwarden waard?
Bildtsestraat 96 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.861 (bandbreedte € 451.318 – € 574.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 502.657 (bandbreedte € 477.524 – € 527.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Bildtsestraat 96 in Leeuwarden?
Voor Bildtsestraat 96 adviseren wij een bod van € 523.272 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bildtsestraat 96 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildtsestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bildtsestraat 96 ligt rond € 512.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bildtsestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Bildtsestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.