Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beetgumerstraat 3, 8913AR Leeuwarden

Woningwaarde Beetgumerstraat 3

8913AR Leeuwarden

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.880
+2,3%
[ € 289.414 – € 368.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.293[ € 305.228 – € 337.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.646[ € 319.574 – € 353.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.880 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds juli +0,2%
+€ 7.39712 maanden +2,3%
€ -3.95812 mnd vs. NL -1,2%
Beetgumerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.880 voor Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.880.

Verwachte verkoopprijs Beetgumerstraat 3
€ 336.646[ € 319.574 – € 353.214 ]
Verkoper houdt over€ 331.693−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.529+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Beetgumerstraat 3
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 321.293[ € 305.228 – € 337.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 312.417[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetgumerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 336.646, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.293 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.646+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.478+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetgumerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 321.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 328.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetgumerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.880
Verwachte verkoopprijs€ 336.646
Verwachte vraagprijs€ 321.293
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelumerstraat 34, 8913GD Leeuwarden
Engelumerstraat 34
1936 · 106 m²
€ 374.885
Straatbeeld van Achlumerstraat 40, 8913GN Leeuwarden
Achlumerstraat 40
1936 · 104 m²
€ 315.632
Straatbeeld van Beetgumerstraat 21, 8913AR Leeuwarden
Beetgumerstraat 21
1928 · 86 m²
€ 282.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetgumerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossepark willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beetgumerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden.

Wat is Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden waard?
Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.880 (bandbreedte € 289.414 – € 368.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 321.293 (bandbreedte € 305.228 – € 337.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden?
Voor Beetgumerstraat 3 adviseren wij een bod van € 336.646 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beetgumerstraat 3 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetgumerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beetgumerstraat 3 ligt rond € 328.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beetgumerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Beetgumerstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.