Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 32

8913HP Leeuwarden

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.134
+3,0%
[ € 330.118 – € 420.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.516[ € 348.190 – € 384.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.954[ € 364.555 – € 402.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 32 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.134 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.82412 maanden +3,0%
€ -3.29012 mnd vs. NL -0,9%
Vondelstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.134 voor Vondelstraat 32 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.954. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 375.134.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 32
€ 383.954[ € 364.555 – € 402.930 ]
Verkoper houdt over€ 378.481−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.783+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 32 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 32
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 366.516[ € 348.190 – € 384.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 403.667[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 32 adviseren wij in een bod van € 383.954, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.516 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.134+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.954+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.152+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 366.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 32 in Leeuwarden bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.134
Verwachte verkoopprijs€ 383.954
Verwachte vraagprijs€ 366.516
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelumerstraat 34, 8913GD Leeuwarden
Engelumerstraat 34
1936 · 106 m²
€ 373.244
Straatbeeld van Achlumerstraat 40, 8913GN Leeuwarden
Achlumerstraat 40
1936 · 104 m²
€ 315.526
Straatbeeld van Brederostraat 57, 8913HE Leeuwarden
Brederostraat 57
1939 · 84 m²
€ 195.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.134 zit Vondelstraat 32 in het middensegment van Vossepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 32 in Leeuwarden.

Wat is Vondelstraat 32 in Leeuwarden waard?
Vondelstraat 32 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.134 (bandbreedte € 330.118 – € 420.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 32 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 32 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 366.516 (bandbreedte € 348.190 – € 384.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 32 in Leeuwarden?
Voor Vondelstraat 32 adviseren wij een bod van € 383.954 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 32 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 32 in Leeuwarden bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 32 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 32 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 32 ligt rond € 375.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.