Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luykenstraat 29

8913HW Leeuwarden

Te koop
113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.841
+2,3%
[ € 429.300 – € 546.382 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.875[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.841 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,2%
+€ 10.97212 maanden +2,3%
€ -5.87112 mnd vs. NL -1,2%
Jan Luykenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.841 voor Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.875. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.841.

Verwachte verkoopprijs Jan Luykenstraat 29
€ 497.875[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 491.148−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.983+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.148

Wat is de vraagprijs?

Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Vraagprijs Jan Luykenstraat 29
Onder gem. in buurt VosseparkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vossepark
€ 312.417[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luykenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 497.875, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.841+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luykenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luykenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.841
Verwachte verkoopprijs€ 497.875
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVossepark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossepark besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (19%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Vossepark

Vossepark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-10, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-10
2021 · 88 m²
€ 429.164
Straatbeeld van Tesselschadestraat 21a-12, 8913HA Leeuwarden
Tesselschadestraat 21a-12
2021 · 84 m²
€ 410.920
Straatbeeld van Snekertrekweg 55a-11, 8912AA Leeuwarden
Snekertrekweg 55a-11
2024 · 60 m²
€ 132.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luykenstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.841 duidelijk in het hogere segment van Vossepark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Luykenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden.

Wat is Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden waard?
Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.841 (bandbreedte € 429.300 – € 546.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossepark.
Wat is de vraagprijs van Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden?
Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden?
Voor Jan Luykenstraat 29 adviseren wij een bod van € 497.875 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luykenstraat 29 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luykenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossepark is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luykenstraat 29 ligt rond € 487.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luykenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jan Luykenstraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossepark heeft 11% van de woningen zonnepanelen.