Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaplein 11g, 8914AA Leeuwarden

Woningwaarde Europaplein 11g

8914AA Leeuwarden

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.256
+3,0%
[ € 271.265 – € 345.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.067[ € 297.400 – € 328.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 11g in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.256 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.89412 maanden +3,0%
€ -2.70412 mnd vs. NL -0,9%
Europaplein 11g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.256 voor Europaplein 11g in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 11g in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.256.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 11g
€ 316.067[ € 297.400 – € 328.706 ]
Verkoper houdt over€ 311.340−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.538+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.340

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 11g in Leeuwarden staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Europaplein 11g
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 418.179[ € 239.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 11g adviseren wij in een bod van € 316.067, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.067+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.870+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 11g zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 11g in Leeuwarden bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 11g

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.256
Verwachte verkoopprijs€ 316.067
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHelicon→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helicon besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (34%)
D (21%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Helicon

Helicon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplein 10g, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 10g
1957 · 88 m²
€ 322.728
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 302.903
Straatbeeld van Potgieterstraat 12, 8914AL Leeuwarden
Potgieterstraat 12
1955 · 132 m²
€ 379.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.256 is Europaplein 11g een van de meer betaalbare woningen in Helicon. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 11g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 11g in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 11g in Leeuwarden waard?
Europaplein 11g in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.256 (bandbreedte € 271.265 – € 345.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helicon.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 11g in Leeuwarden?
Europaplein 11g in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 11g in Leeuwarden?
Voor Europaplein 11g adviseren wij een bod van € 316.067 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 11g in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 11g in Leeuwarden bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 11g in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 11g in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 11g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helicon is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 11g ligt rond € 308.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 11g?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 11g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helicon heeft 17% van de woningen zonnepanelen.