Huiswaardemeter
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden

Woningwaarde Europaplein 12c

8914AA Leeuwarden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.409
+2,1%
[ € 267.000 – € 339.818 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.375[ € 293.422 – € 324.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 12c in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.409 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds mei +0,2%
+€ 6.14212 maanden +2,1%
€ -6.46412 mnd vs. NL -2,2%
Europaplein 12c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.409 voor Europaplein 12c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 12c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.375. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.409.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 12c
€ 310.375[ € 293.422 – € 324.308 ]
Verkoper houdt over€ 305.711−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.733+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.711

Wat is de vraagprijs?

Europaplein 12c in Leeuwarden staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Vraagprijs Europaplein 12c
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 288.917[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 12c adviseren wij in een bod van € 310.375, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.409+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.375+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.894+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 12c zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 12c in Leeuwarden bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 303.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 12c

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.409
Verwachte verkoopprijs€ 310.375
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHelicon→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helicon besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (35%)
D (23%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Helicon

Helicon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 44, 8914AC Leeuwarden
Bilderdijkstraat 44
1952 · 226 m²
€ 855.374
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 5, 8914AE Leeuwarden
Pieter Langendijkstraat 5
1954 · 132 m²
€ 405.171
Straatbeeld van Potgieterstraat 12, 8914AL Leeuwarden
Potgieterstraat 12
1955 · 132 m²
€ 376.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.409 is Europaplein 12c een van de meer betaalbare woningen in Helicon. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Europaplein 12c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 12c in Leeuwarden.

Wat is Europaplein 12c in Leeuwarden waard?
Europaplein 12c in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.409 (bandbreedte € 267.000 – € 339.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helicon.
Wat is de vraagprijs van Europaplein 12c in Leeuwarden?
Europaplein 12c in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 12c in Leeuwarden?
Voor Europaplein 12c adviseren wij een bod van € 310.375 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 12c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 12c in Leeuwarden bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 12c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 12c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 12c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helicon is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 12c ligt rond € 303.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 12c?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 12c besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helicon heeft 17% van de woningen zonnepanelen.