Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harlingerstraatweg 93, 8914AB Leeuwarden

Woningwaarde Harlingerstraatweg 93

8914AB Leeuwarden

324 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.343
+2,3%
[ € 600.462 – € 764.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.160[ € 638.552 – € 705.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.681[ € 657.709 – € 726.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 682.343 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,2%
+€ 15.34712 maanden +2,3%
€ -8.21212 mnd vs. NL -1,2%
Harlingerstraatweg 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.343 voor Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.343.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraatweg 93
€ 692.681[ € 657.709 – € 726.941 ]
Verkoper houdt over€ 683.812−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.685+€ 16.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraatweg 93
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 672.160[ € 638.552 – € 705.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.178 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 391.333[ € 209.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraatweg 93 adviseren wij in een bod van € 692.681, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.160 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.343+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.681+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.315+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraatweg 93 zal in bij een vraagprijs van € 672.160 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 682.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 61
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraatweg 93

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.343
Verwachte verkoopprijs€ 692.681
Verwachte vraagprijs€ 672.160
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHelicon→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helicon besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (34%)
D (21%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Helicon

Helicon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 44, 8914AC Leeuwarden
Bilderdijkstraat 44
1952 · 226 m²
€ 861.255
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 303.409
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 5, 8914AE Leeuwarden
Pieter Langendijkstraat 5
1954 · 132 m²
€ 407.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harlingerstraatweg 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.343 duidelijk in het hogere segment van Helicon. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraatweg 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden.

Wat is Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden waard?
Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.343 (bandbreedte € 600.462 – € 764.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helicon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 672.160 (bandbreedte € 638.552 – € 705.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden?
Voor Harlingerstraatweg 93 adviseren wij een bod van € 692.681 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraatweg 93 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 15.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraatweg 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helicon is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraatweg 93 ligt rond € 682.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraatweg 93?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraatweg 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helicon heeft 17% van de woningen zonnepanelen.