Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 5, 8914AE Leeuwarden

Woningwaarde Pieter Langendijkstraat 5

8914AE Leeuwarden

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.171
+2,1%
[ € 356.550 – € 453.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.784[ € 376.945 – € 416.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.735[ € 392.777 – € 434.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.171 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds mei +0,2%
+€ 8.20112 maanden +2,1%
€ -8.63312 mnd vs. NL -2,2%
Pieter Langendijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.171 voor Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.735. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.171.

Verwachte verkoopprijs Pieter Langendijkstraat 5
€ 413.735[ € 392.777 – € 434.121 ]
Verkoper houdt over€ 407.934−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.160+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Langendijkstraat 5
Onder gem. in Vossepark & HeliconBoven gem.
€ 396.784[ € 376.945 – € 416.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Vossepark & Helicon
€ 288.917[ € 209.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Langendijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.735, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.784 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.171+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.735+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.422+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Langendijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 405.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Langendijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.171
Verwachte verkoopprijs€ 413.735
Verwachte vraagprijs€ 396.784
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHelicon→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helicon besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (4%)
C (35%)
D (23%)
E (16%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Helicon

Helicon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 12, 8914AL Leeuwarden
Potgieterstraat 12
1955 · 132 m²
€ 376.591
Straatbeeld van Europaplein 12c, 8914AA Leeuwarden
Europaplein 12c
1957 · 100 m²
€ 303.409
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 44, 8914AC Leeuwarden
Bilderdijkstraat 44
1952 · 226 m²
€ 855.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.171 zit Pieter Langendijkstraat 5 in het middensegment van Helicon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Langendijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden.

Wat is Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden waard?
Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.171 (bandbreedte € 356.550 – € 453.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helicon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden is in juni 2026 € 396.784 (bandbreedte € 376.945 – € 416.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden?
Voor Pieter Langendijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.735 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Langendijkstraat 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Langendijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helicon is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Langendijkstraat 5 ligt rond € 405.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Langendijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Langendijkstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helicon heeft 17% van de woningen zonnepanelen.