Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bisschopstraat 16, 8921AZ Leeuwarden

Woningwaarde Bisschopstraat 16

8921AZ Leeuwarden

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.298
+2,3%
[ € 210.582 – € 268.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.211[ € 221.550 – € 244.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.544[ € 233.071 – € 257.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopstraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 239.298 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds juli +0,2%
+€ 5.38212 maanden +2,3%
€ -2.88012 mnd vs. NL -1,2%
Bisschopstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.298 voor Bisschopstraat 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.298.

Verwachte verkoopprijs Bisschopstraat 16
€ 245.544[ € 233.071 – € 257.605 ]
Verkoper houdt over€ 241.593−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.605+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopstraat 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopstraat 16
Onder gem. in buurt MolenpadBoven gem.
€ 233.211[ € 221.550 – € 244.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenpad
€ 430.375[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopstraat 16 adviseren wij in een bod van € 245.544, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 233.211 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.544+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.821+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 233.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 239.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.298
Verwachte verkoopprijs€ 245.544
Verwachte vraagprijs€ 233.211
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtMolenpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpad besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (25%)
D (15%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Molenpad

Molenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrachtswal 33, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 33
1900 · 95 m²
€ 414.125
Straatbeeld van Oostergrachtswal 11, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 11
1900 · 93 m²
€ 431.070
Straatbeeld van Oostergrachtswal 9, 8921AA Leeuwarden
Oostergrachtswal 9
1900 · 58 m²
€ 432.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.298 is Bisschopstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Molenpad. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bisschopstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden.

Wat is Bisschopstraat 16 in Leeuwarden waard?
Bisschopstraat 16 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.298 (bandbreedte € 210.582 – € 268.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 233.211 (bandbreedte € 221.550 – € 244.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopstraat 16 in Leeuwarden?
Voor Bisschopstraat 16 adviseren wij een bod van € 245.544 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopstraat 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpad is € 225.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopstraat 16 ligt rond € 239.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bisschopstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenpad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.