Huizenprijzen Oud-Oost (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 7.233 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Oost
Huizenprijzen Oud-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Oost bedraagt in juni 2026 € 311.158. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud-Oost blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Oost
De huizenprijzen in Oud-Oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.457 per m². De duurste buurten zijn Indische buurt en Oldegalileën met vierkante meterprijzen tot € 3.840 per m², terwijl buurten als Molenpad en Zamenhofpark goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 305.344 | € 3.393 per m² | -2% |
| Cambuur | € 353.894 | € 3.686 per m² | +14% |
| Cambuursterpad | € 310.553 | € 3.376 per m² | -0% |
| Indische buurt | € 303.375 | € 3.840 per m² | -3% |
| Molenpad | € 337.438 | € 3.183 per m² | +8% |
| Oldegalileën | € 278.893 | € 3.769 per m² | -10% |
| Welgelegen | € 299.713 | € 3.611 per m² | -4% |
| Zamenhofpark | € 323.226 | € 3.021 per m² | +4% |
| Zeeheldenbuurt | € 352.892 | € 3.565 per m² | +13% |
Duurste straten in Oud-Oost
De duurste straat in Oud-Oost is Groningerplein met een gemiddelde huizenprijs van € 464.710. De meest betaalbare straat is Eestraat (€ 220.919).
- Groningerplein€ 464.710
- Emmakade€ 404.458
- Hector Treubstraat€ 397.110
- Vijverstraat€ 392.421
- Bennerpark€ 384.005
- De Werf€ 212.305
- Pietersburen€ 214.468
- Keetwaltje€ 218.914
- Eigen brood bovenal€ 219.902
- Eestraat€ 220.919
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Oost?
In Oud-Oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Oldegalileën en Welgelegen zijn in Oud-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Molenpad en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Oldegalileën+4,9%
- Welgelegen+4,7%
- Indische buurt+4,7%
- Cambuursterpad+4,7%
- Bloemenbuurt+4,7%
- Zamenhofpark+4,7%
- Cambuur+4,5%
- Zeeheldenbuurt+4,5%
- Molenpad+4,4%
Is Oud-Oost duur om te wonen?
Oud-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 311.158 (€ 3.821 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.146 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Oost?
In Oud-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 297.276 (€ 3.303 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oud-Oost is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Oost?
De huizenprijzen in Oud-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Oud-Oost of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Oud-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Oost.