Huizenprijzen Oud-Oost (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 7.233 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Oost
Huizenprijzen Oud-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Oost bedraagt in augustus 2026 € 308.101. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Oost
De huizenprijzen in Oud-Oost verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.423 per m². De duurste buurten zijn Indische buurt en Oldegalileën met vierkante meterprijzen tot € 3.805 per m², terwijl buurten als Molenpad en Zamenhofpark goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 303.365 | € 3.371 per m² | -2% |
| Cambuur | € 349.024 | € 3.636 per m² | +13% |
| Cambuursterpad | € 308.111 | € 3.349 per m² | +0% |
| Indische buurt | € 300.619 | € 3.805 per m² | -2% |
| Molenpad | € 335.633 | € 3.166 per m² | +9% |
| Oldegalileën | € 275.651 | € 3.725 per m² | -11% |
| Welgelegen | € 295.212 | € 3.557 per m² | -4% |
| Zamenhofpark | € 320.760 | € 2.998 per m² | +4% |
| Zeeheldenbuurt | € 347.864 | € 3.514 per m² | +13% |
Duurste straten in Oud-Oost
De duurste straat in Oud-Oost is Groningerplein met een gemiddelde huizenprijs van € 462.812. De meest betaalbare straat is Eestraat (€ 217.184).
- Groningerplein€ 462.812
- Emmakade€ 412.852
- Hector Treubstraat€ 394.673
- Alma Tademastraat€ 385.225
- Vijverstraat€ 384.326
- De Werf€ 199.957
- Pietersburen€ 206.968
- Keetwaltje€ 212.565
- Eigen brood bovenal€ 214.680
- Eestraat€ 217.184
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Oost?
In Oud-Oost wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Oldegalileën en Welgelegen zijn in Oud-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Molenpad en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Oldegalileën+4,9%
- Welgelegen+4,8%
- Indische buurt+4,7%
- Cambuursterpad+4,7%
- Bloemenbuurt+4,7%
- Zamenhofpark+4,7%
- Cambuur+4,5%
- Zeeheldenbuurt+4,5%
- Molenpad+4,4%
Is Oud-Oost duur om te wonen?
Oud-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 308.101 (€ 3.773 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.467 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Oost?
In Oud-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 294.342 (€ 3.270 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oud-Oost is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Oost?
De huizenprijzen in Oud-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Oost in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oud-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Oost.