Huizenprijzen Oud-Oost (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 7.233 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oud-Oost
Huizenprijzen Oud-Oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oud-Oost bedraagt in oktober 2026 € 296.907. Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud-Oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Oud-Oost
De huizenprijzen in Oud-Oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.299 per m². De duurste buurten zijn Indische buurt en Cambuur met vierkante meterprijzen tot € 3.718 per m², terwijl buurten als Zamenhofpark en Molenpad goedkopere opties bieden.
| Bloemenbuurt | € 294.398 | € 3.308 per m² | -1% |
| Cambuur | € 340.296 | € 3.582 per m² | +15% |
| Cambuursterpad | € 301.462 | € 3.277 per m² | +2% |
| Indische buurt | € 297.420 | € 3.718 per m² | +0% |
| Molenpad | € 309.913 | € 2.924 per m² | +4% |
| Oldegalileën | € 255.458 | € 3.452 per m² | -14% |
| Welgelegen | € 286.144 | € 3.448 per m² | -4% |
| Zamenhofpark | € 321.193 | € 3.002 per m² | +8% |
| Zeeheldenbuurt | € 330.260 | € 3.303 per m² | +11% |
Duurste straten in Oud-Oost
De duurste straat in Oud-Oost is Sietse Westraveld met een gemiddelde huizenprijs van € 410.390. De meest betaalbare straat is Pietersburen (€ 193.008).
- Sietse Westraveld€ 410.390
- Emmakade€ 409.434
- Pieter Feddesstraat€ 375.547
- Tjerk Hiddesstraat€ 373.273
- Alma Tademastraat€ 372.420
- Eestraat€ 182.091
- Hoekstersingel€ 188.082
- Prof. mr. P.S. Gerbrandyweg€ 191.290
- Tabagostraat€ 191.882
- Pietersburen€ 193.008
Hoeveel wordt er overboden in Oud-Oost?
In Oud-Oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Vooral Oldegalileën en Indische buurt zijn in Oud-Oost gewild. In minder populaire buurten zoals Molenpad en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Oldegalileën+4,8%
- Indische buurt+4,8%
- Welgelegen+4,7%
- Bloemenbuurt+4,7%
- Cambuursterpad+4,7%
- Zamenhofpark+4,6%
- Cambuur+4,5%
- Zeeheldenbuurt+4,5%
- Molenpad+4,5%
Is Oud-Oost duur om te wonen?
Oud-Oost is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 296.907 (€ 3.442 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.979 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oud-Oost?
In Oud-Oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 283.642 (€ 3.152 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Oud-Oost is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Oud-Oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud-Oost?
De huizenprijzen in Oud-Oost stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud-Oost in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Oud-Oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud-Oost.