Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden

Woningwaarde Archipelweg 119w

8921TJ Leeuwarden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.728
+2,1%
[ € 276.961 – € 352.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.784[ € 292.395 – € 323.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.829[ € 305.553 – € 337.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelweg 119w in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.728 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds mei +0,2%
+€ 6.37112 maanden +2,1%
€ -6.70512 mnd vs. NL -2,2%
Archipelweg 119w
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.728 voor Archipelweg 119w in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelweg 119w in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.728.

Verwachte verkoopprijs Archipelweg 119w
€ 321.829[ € 305.553 – € 337.716 ]
Verkoper houdt over€ 317.039−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.416+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelweg 119w in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelweg 119w
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 307.784[ € 292.395 – € 323.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 307.130[ € 165.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelweg 119w adviseren wij in een bod van € 321.829, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.784 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.728+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.829+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.920+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelweg 119w zal in bij een vraagprijs van € 307.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelweg 119w in Leeuwarden bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 314.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelweg 119w

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.728
Verwachte verkoopprijs€ 321.829
Verwachte vraagprijs€ 307.784
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (38%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvliet 167a, 8921GE Leeuwarden
Noordvliet 167a
2005 · 71 m²
€ 286.445
Straatbeeld van Soendastraat 4b, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4b
2012 · 65 m²
€ 233.148
Straatbeeld van Soendastraat 4c, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4c
2012 · 65 m²
€ 233.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.728 zit Archipelweg 119w in het middensegment van Cambuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Archipelweg 119w

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelweg 119w in Leeuwarden.

Wat is Archipelweg 119w in Leeuwarden waard?
Archipelweg 119w in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.728 (bandbreedte € 276.961 – € 352.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelweg 119w in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Archipelweg 119w in Leeuwarden is in juni 2026 € 307.784 (bandbreedte € 292.395 – € 323.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelweg 119w in Leeuwarden?
Voor Archipelweg 119w adviseren wij een bod van € 321.829 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelweg 119w in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelweg 119w in Leeuwarden bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelweg 119w in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelweg 119w in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelweg 119w?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Archipelweg 119w ligt rond € 314.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelweg 119w?
Huishoudens in de buurt van Archipelweg 119w besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.