Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archipelweg 113c, 8921TH Leeuwarden

Woningwaarde Archipelweg 113c

8921TH Leeuwarden

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.734
+2,3%
[ € 243.526 – € 309.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.321[ € 256.805 – € 283.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.300[ € 268.875 – € 297.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelweg 113c in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.734 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds juli +0,2%
+€ 6.22412 maanden +2,3%
€ -3.33112 mnd vs. NL -1,2%
Archipelweg 113c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.734 voor Archipelweg 113c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelweg 113c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.300. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 276.734.

Verwachte verkoopprijs Archipelweg 113c
€ 283.300[ € 268.875 – € 297.177 ]
Verkoper houdt over€ 278.934−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.116+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelweg 113c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelweg 113c
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 270.321[ € 256.805 – € 283.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelweg 113c adviseren wij in een bod van € 283.300, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.321 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.734+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.300+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.465+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelweg 113c zal in bij een vraagprijs van € 270.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelweg 113c in Leeuwarden bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelweg 113c

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.734
Verwachte verkoopprijs€ 283.300
Verwachte vraagprijs€ 270.321
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Straatbeeld van Coopmansstraat 1b, 8921SR Leeuwarden
Coopmansstraat 1b
1992 · 65 m²
€ 193.830
Straatbeeld van Groningerstraat 29, 8922AR Leeuwarden
Groningerstraat 29
1988 · 82 m²
€ 292.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archipelweg 113c ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuur willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Archipelweg 113c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelweg 113c in Leeuwarden.

Wat is Archipelweg 113c in Leeuwarden waard?
Archipelweg 113c in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.734 (bandbreedte € 243.526 – € 309.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelweg 113c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Archipelweg 113c in Leeuwarden is in augustus 2026 € 270.321 (bandbreedte € 256.805 – € 283.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelweg 113c in Leeuwarden?
Voor Archipelweg 113c adviseren wij een bod van € 283.300 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelweg 113c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelweg 113c in Leeuwarden bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelweg 113c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelweg 113c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelweg 113c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Archipelweg 113c ligt rond € 276.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelweg 113c?
Huishoudens in de buurt van Archipelweg 113c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.