Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 84, 8921SN Leeuwarden

Woningwaarde Albert Schweitzerstraat 84

8921SN Leeuwarden

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.300
+2,3%
[ € 250.184 – € 318.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.830[ € 263.939 – € 291.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.921[ € 276.344 – € 305.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.300 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds juli +0,2%
+€ 6.39412 maanden +2,3%
€ -3.42212 mnd vs. NL -1,2%
Albert Schweitzerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.300 voor Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.921. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.300.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerstraat 84
€ 290.921[ € 276.344 – € 305.433 ]
Verkoper houdt over€ 286.471−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.889+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerstraat 84
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 277.830[ € 263.939 – € 291.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 325.042[ € 150.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 290.921, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.830 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.921+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.467+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 277.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 284.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.300
Verwachte verkoopprijs€ 290.921
Verwachte vraagprijs€ 277.830
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuur→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuur besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (39%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Cambuur

Cambuur biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnold Feystraat 14, 8921SK Leeuwarden
Arnold Feystraat 14
1979 · 138 m²
€ 340.085
Straatbeeld van Noordendorpstraat 13, 8922JH Leeuwarden
Noordendorpstraat 13
1985 · 88 m²
€ 202.376
Straatbeeld van Noordvliet 37p, 8921GD Leeuwarden
Noordvliet 37p
1974 · 73 m²
€ 191.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuur willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden.

Wat is Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden waard?
Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.300 (bandbreedte € 250.184 – € 318.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 277.830 (bandbreedte € 263.939 – € 291.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden?
Voor Albert Schweitzerstraat 84 adviseren wij een bod van € 290.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerstraat 84 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuur is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerstraat 84 ligt rond € 284.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuur heeft 6% van de woningen zonnepanelen.