Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleeklaan 89

8921GZ Leeuwarden

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.544
+3,0%
[ € 230.159 – € 292.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.657[ € 242.874 – € 268.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.566[ € 254.046 – € 280.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleeklaan 89 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.544 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,2%
+€ 7.54612 maanden +3,0%
€ -2.29412 mnd vs. NL -0,9%
Bleeklaan 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.544 voor Bleeklaan 89 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleeklaan 89 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.544.

Verwachte verkoopprijs Bleeklaan 89
€ 267.566[ € 254.046 – € 280.788 ]
Verkoper houdt over€ 263.373−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.067+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleeklaan 89 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Bleeklaan 89
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 255.657[ € 242.874 – € 268.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.228 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleeklaan 89 adviseren wij in een bod van € 267.566, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.657 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.544+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.566+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.944+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleeklaan 89 zal in bij een vraagprijs van € 255.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleeklaan 89 in Leeuwarden bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 261.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleeklaan 89

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.544
Verwachte verkoopprijs€ 267.566
Verwachte vraagprijs€ 255.657
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleeklaan 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuursterpad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleeklaan 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleeklaan 89 in Leeuwarden.

Wat is Bleeklaan 89 in Leeuwarden waard?
Bleeklaan 89 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.544 (bandbreedte € 230.159 – € 292.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleeklaan 89 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bleeklaan 89 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 255.657 (bandbreedte € 242.874 – € 268.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleeklaan 89 in Leeuwarden?
Voor Bleeklaan 89 adviseren wij een bod van € 267.566 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleeklaan 89 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleeklaan 89 in Leeuwarden bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleeklaan 89 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleeklaan 89 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleeklaan 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Bleeklaan 89 ligt rond € 261.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleeklaan 89?
Huishoudens in de buurt van Bleeklaan 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.