Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardestraat 11

8921LX Leeuwarden

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.204
+3,0%
[ € 183.220 – € 233.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.071[ € 192.917 – € 213.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.466[ € 202.756 – € 224.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardestraat 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.204 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 507Sinds september +0,2%
+€ 6.00712 maanden +3,0%
€ -1.82612 mnd vs. NL -0,9%
Paardestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.204 voor Paardestraat 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardestraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.204.

Verwachte verkoopprijs Paardestraat 11
€ 213.466[ € 202.756 – € 224.099 ]
Verkoper houdt over€ 209.868−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.885+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardestraat 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Paardestraat 11
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 203.071[ € 192.917 – € 213.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardestraat 11 adviseren wij in een bod van € 213.466, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.071 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.204+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.466+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.139+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 203.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardestraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 208.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.204
Verwachte verkoopprijs€ 213.466
Verwachte vraagprijs€ 203.071
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 126.399
Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.204 is Paardestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Cambuursterpad. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paardestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardestraat 11 in Leeuwarden.

Wat is Paardestraat 11 in Leeuwarden waard?
Paardestraat 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.204 (bandbreedte € 183.220 – € 233.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardestraat 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Paardestraat 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 203.071 (bandbreedte € 192.917 – € 213.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardestraat 11 in Leeuwarden?
Voor Paardestraat 11 adviseren wij een bod van € 213.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardestraat 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paardestraat 11 in Leeuwarden bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardestraat 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardestraat 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Paardestraat 11 ligt rond € 208.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Paardestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.