Huiswaardemeter

Woningwaarde Auke Stellingwerfstraat 34

8921NW Leeuwarden

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.341
+3,0%
[ € 237.900 – € 302.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.166[ € 250.958 – € 277.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.660[ € 262.753 – € 290.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.341 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.80012 maanden +3,0%
€ -2.37112 mnd vs. NL -0,9%
Auke Stellingwerfstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.341 voor Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.341.

Verwachte verkoopprijs Auke Stellingwerfstraat 34
€ 276.660[ € 262.753 – € 290.411 ]
Verkoper houdt over€ 272.367−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.343+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Auke Stellingwerfstraat 34
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 264.166[ € 250.958 – € 277.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auke Stellingwerfstraat 34 adviseren wij in een bod van € 276.660, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.166 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.341+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.660+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.493+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auke Stellingwerfstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 264.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 270.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auke Stellingwerfstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.341
Verwachte verkoopprijs€ 276.660
Verwachte vraagprijs€ 264.166
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.341 zit Auke Stellingwerfstraat 34 in het middensegment van Cambuursterpad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Auke Stellingwerfstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden.

Wat is Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden waard?
Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.341 (bandbreedte € 237.900 – € 302.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 264.166 (bandbreedte € 250.958 – € 277.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden?
Voor Auke Stellingwerfstraat 34 adviseren wij een bod van € 276.660 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auke Stellingwerfstraat 34 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auke Stellingwerfstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Auke Stellingwerfstraat 34 ligt rond € 270.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auke Stellingwerfstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Auke Stellingwerfstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.