Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 20

8921NZ Leeuwarden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.833
+2,3%
[ € 198.733 – € 252.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.556[ € 218.869 – € 241.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 225.833 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds juli +0,2%
+€ 5.07912 maanden +2,3%
€ -2.71812 mnd vs. NL -1,2%
Kalverstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.833 voor Kalverstraat 20 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 20 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.556. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.833.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 20
€ 231.556[ € 218.869 – € 241.907 ]
Verkoper houdt over€ 227.759−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.337+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.759

Wat is de vraagprijs?

Kalverstraat 20 in Leeuwarden staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Kalverstraat 20
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 263.800[ € 150.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 20 adviseren wij in een bod van € 231.556, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.556+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.134+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.190 per maand bij een woningwaarde van € 225.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.833
Verwachte verkoopprijs€ 231.556
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.854
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.704
Straatbeeld van Groningerstraatweg 12a, 8921TP Leeuwarden
Groningerstraatweg 12a
1929 · 60 m²
€ 126.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuursterpad willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 20 in Leeuwarden.

Wat is Kalverstraat 20 in Leeuwarden waard?
Kalverstraat 20 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.833 (bandbreedte € 198.733 – € 252.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de vraagprijs van Kalverstraat 20 in Leeuwarden?
Kalverstraat 20 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 20 in Leeuwarden?
Voor Kalverstraat 20 adviseren wij een bod van € 231.556 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 20 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 20 in Leeuwarden bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 20 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 20 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 20 ligt rond € 225.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.