Huiswaardemeter

Woningwaarde Camminghastraat 42

8921PJ Leeuwarden

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.190
+3,0%
[ € 213.127 – € 271.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.090[ € 224.286 – € 247.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.448[ € 235.949 – € 260.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Camminghastraat 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.190 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 6.98812 maanden +3,0%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,9%
Camminghastraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.190 voor Camminghastraat 42 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camminghastraat 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.448. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.190.

Verwachte verkoopprijs Camminghastraat 42
€ 248.448[ € 235.949 – € 260.786 ]
Verkoper houdt over€ 244.465−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.567+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camminghastraat 42 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Camminghastraat 42
Onder gem. in buurt CambuursterpadBoven gem.
€ 236.090[ € 224.286 – € 247.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cambuursterpad
€ 369.500[ € 235.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camminghastraat 42 adviseren wij in een bod van € 248.448, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.090 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.448+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.870+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camminghastraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 236.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camminghastraat 42 in Leeuwarden bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 242.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camminghastraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.190
Verwachte verkoopprijs€ 248.448
Verwachte vraagprijs€ 236.090
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCambuursterpad→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cambuursterpad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (20%)
D (9%)
E (10%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Cambuursterpad

Cambuursterpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Binckesstraat 39, 8921KX Leeuwarden
Jacob Binckesstraat 39
1923 · 94 m²
€ 251.628
Straatbeeld van de Ruyterweg 23, 8921KH Leeuwarden
de Ruyterweg 23
1929 · 106 m²
€ 305.943
Straatbeeld van Veestraat 31, 8921NB Leeuwarden
Veestraat 31
1937 · 100 m²
€ 298.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camminghastraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cambuursterpad willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camminghastraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camminghastraat 42 in Leeuwarden.

Wat is Camminghastraat 42 in Leeuwarden waard?
Camminghastraat 42 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.190 (bandbreedte € 213.127 – € 271.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cambuursterpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camminghastraat 42 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Camminghastraat 42 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 236.090 (bandbreedte € 224.286 – € 247.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Camminghastraat 42 in Leeuwarden?
Voor Camminghastraat 42 adviseren wij een bod van € 248.448 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camminghastraat 42 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Camminghastraat 42 in Leeuwarden bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camminghastraat 42 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camminghastraat 42 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.988) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camminghastraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cambuursterpad is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Camminghastraat 42 ligt rond € 242.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camminghastraat 42?
Huishoudens in de buurt van Camminghastraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cambuursterpad heeft 15% van de woningen zonnepanelen.