Huiswaardemeter
Straatbeeld van Canadezenlaan 115, 8923AA Leeuwarden

Woningwaarde Canadezenlaan 115

8923AA Leeuwarden

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.303
+2,1%
[ € 193.867 – € 246.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.969[ € 204.221 – € 225.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.769[ € 214.432 – € 237.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Canadezenlaan 115 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 220.303 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds mei +0,2%
+€ 4.45912 maanden +2,1%
€ -4.69412 mnd vs. NL -2,2%
Canadezenlaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.303 voor Canadezenlaan 115 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Canadezenlaan 115 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.303.

Verwachte verkoopprijs Canadezenlaan 115
€ 225.769[ € 214.432 – € 237.003 ]
Verkoper houdt over€ 222.036−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.434+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Canadezenlaan 115 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Canadezenlaan 115
Onder gem. in VrijheidswijkBoven gem.
€ 214.969[ € 204.221 – € 225.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Vrijheidswijk
€ 315.000[ € 171.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Canadezenlaan 115 adviseren wij in een bod van € 225.769, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.969 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.303+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.769+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.057+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Canadezenlaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 214.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Canadezenlaan 115 in Leeuwarden bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 220.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Canadezenlaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.303
Verwachte verkoopprijs€ 225.769
Verwachte vraagprijs€ 214.969
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtVrijheidswijk-Oost→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidswijk-Oost besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vrijheidswijk-Oost

Vrijheidswijk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadezenlaan 112, 8923AA Leeuwarden
Canadezenlaan 112
1974 · 72 m²
€ 153.984
Straatbeeld van Canadezenlaan 336, 8923AB Leeuwarden
Canadezenlaan 336
1974 · 72 m²
€ 154.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Canadezenlaan 115 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijheidswijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Canadezenlaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden.

Wat is Canadezenlaan 115 in Leeuwarden waard?
Canadezenlaan 115 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.303 (bandbreedte € 193.867 – € 246.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden is in juni 2026 € 214.969 (bandbreedte € 204.221 – € 225.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Canadezenlaan 115 in Leeuwarden?
Voor Canadezenlaan 115 adviseren wij een bod van € 225.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Canadezenlaan 115 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Canadezenlaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidswijk-Oost is € 193.000. De geschatte marktwaarde van Canadezenlaan 115 ligt rond € 220.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Canadezenlaan 115?
Huishoudens in de buurt van Canadezenlaan 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijheidswijk-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.