Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 27

8924GH Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.332
+3,0%
[ € 266.052 – € 338.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.636[ € 280.854 – € 310.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.180[ € 293.492 – € 324.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.332 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.72312 maanden +3,0%
€ -2.65212 mnd vs. NL -0,9%
Acaciastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.332 voor Acaciastraat 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.180. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.332.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 27
€ 309.180[ € 293.492 – € 324.387 ]
Verkoper houdt over€ 304.529−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.514+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 27
Onder gem. in LeeuwardenBoven gem.
€ 295.636[ € 280.854 – € 310.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Leeuwarden
€ 442.564[ € 160.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 27 adviseren wij in een bod van € 309.180, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.636 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.332+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.180+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.639+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 295.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 27 in Leeuwarden bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 302.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.332
Verwachte verkoopprijs€ 309.180
Verwachte vraagprijs€ 295.636
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtHeechterp→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heechterp besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (8%)
E (9%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Heechterp

Heechterp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ahornstraat 16, 8924GB Leeuwarden
Ahornstraat 16
1961 · 75 m²
€ 167.053
Straatbeeld van Eikenstraat 5-10, 8924JA Leeuwarden
Eikenstraat 5-10
1960 · 59 m²
€ 149.057
Straatbeeld van Eikenstraat 27-2, 8924JB Leeuwarden
Eikenstraat 27-2
1960 · 59 m²
€ 148.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 302.332 duidelijk in het hogere segment van Heechterp. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 27 in Leeuwarden.

Wat is Acaciastraat 27 in Leeuwarden waard?
Acaciastraat 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.332 (bandbreedte € 266.052 – € 338.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heechterp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 27 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 27 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 295.636 (bandbreedte € 280.854 – € 310.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 27 in Leeuwarden?
Voor Acaciastraat 27 adviseren wij een bod van € 309.180 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 27 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 27 in Leeuwarden bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heechterp is € 151.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 27 ligt rond € 302.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heechterp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.