Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanastins 5

8925AS Leeuwarden

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.890
+3,0%
[ € 302.623 – € 385.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.031[ € 319.229 – € 352.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.933[ € 334.233 – € 369.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanastins 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.890 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,2%
+€ 9.92212 maanden +3,0%
€ -3.01612 mnd vs. NL -0,9%
Hermanastins 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.890 voor Hermanastins 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanastins 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.890.

Verwachte verkoopprijs Hermanastins 5
€ 351.933[ € 334.233 – € 369.416 ]
Verkoper houdt over€ 346.812−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.122+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermanastins 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Hermanastins 5
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 336.031[ € 319.229 – € 352.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 410.088[ € 164.500 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanastins 5 adviseren wij in een bod van € 351.933, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.031 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.933+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.530+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanastins 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanastins 5 in Leeuwarden bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 343.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanastins 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.890
Verwachte verkoopprijs€ 351.933
Verwachte vraagprijs€ 336.031
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Schuilenburg 55, 8926KP Leeuwarden
Schuilenburg 55
1981 · 116 m²
€ 379.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.890 zit Hermanastins 5 in het middensegment van Camminghaburen-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hermanastins 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanastins 5 in Leeuwarden.

Wat is Hermanastins 5 in Leeuwarden waard?
Hermanastins 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.890 (bandbreedte € 302.623 – € 385.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermanastins 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Hermanastins 5 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 336.031 (bandbreedte € 319.229 – € 352.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanastins 5 in Leeuwarden?
Voor Hermanastins 5 adviseren wij een bod van € 351.933 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanastins 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanastins 5 in Leeuwarden bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanastins 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanastins 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanastins 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hermanastins 5 ligt rond € 343.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanastins 5?
Huishoudens in de buurt van Hermanastins 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.