Huiswaardemeter
Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden

Woningwaarde Idzerdastins 146

8925AW Leeuwarden

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.575
+2,3%
[ € 247.786 – € 315.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.139[ € 261.382 – € 288.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.160[ € 273.667 – € 302.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Idzerdastins 146 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 281.575 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds juli +0,2%
+€ 6.33312 maanden +2,3%
€ -3.38912 mnd vs. NL -1,2%
Idzerdastins 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.575 voor Idzerdastins 146 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Idzerdastins 146 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 281.575.

Verwachte verkoopprijs Idzerdastins 146
€ 288.160[ € 273.667 – € 302.474 ]
Verkoper houdt over€ 283.740−€ 4.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.073+€ 7.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Idzerdastins 146 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Idzerdastins 146
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 275.139[ € 261.382 – € 288.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.375[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Idzerdastins 146 adviseren wij in een bod van € 288.160, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.139 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.575+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.160+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.568+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Idzerdastins 146 zal in bij een vraagprijs van € 275.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Idzerdastins 146 in Leeuwarden bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 281.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Idzerdastins 146

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.575
Verwachte verkoopprijs€ 288.160
Verwachte vraagprijs€ 275.139
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden
Britsenburg 91
1991 · 94 m²
€ 307.221
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Idzerdastins 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Idzerdastins 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Idzerdastins 146 in Leeuwarden.

Wat is Idzerdastins 146 in Leeuwarden waard?
Idzerdastins 146 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.575 (bandbreedte € 247.786 – € 315.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Idzerdastins 146 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Idzerdastins 146 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 275.139 (bandbreedte € 261.382 – € 288.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Idzerdastins 146 in Leeuwarden?
Voor Idzerdastins 146 adviseren wij een bod van € 288.160 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Idzerdastins 146 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Idzerdastins 146 in Leeuwarden bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Idzerdastins 146 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Idzerdastins 146 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.333) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Idzerdastins 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Idzerdastins 146 ligt rond € 281.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Idzerdastins 146?
Huishoudens in de buurt van Idzerdastins 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.