Huiswaardemeter
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden

Woningwaarde Britsenburg 91

8925CS Leeuwarden

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.124
+2,1%
[ € 268.509 – € 341.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.384[ € 283.465 – € 313.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.016[ € 296.221 – € 327.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.124 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.17712 maanden +2,1%
€ -6.50012 mnd vs. NL -2,2%
Britsenburg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.124 voor Britsenburg 91 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.016. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.124.

Verwachte verkoopprijs Britsenburg 91
€ 312.016[ € 296.221 – € 327.402 ]
Verkoper houdt over€ 307.334−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.406+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Britsenburg 91
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 298.384[ € 283.465 – € 313.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.400[ € 283.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Britsenburg 91 adviseren wij in een bod van € 312.016, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.384 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.124+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.016+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.617+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Britsenburg 91 zal in bij een vraagprijs van € 298.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Britsenburg 91 in Leeuwarden bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 305.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Britsenburg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.124
Verwachte verkoopprijs€ 312.016
Verwachte vraagprijs€ 298.384
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (35%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 280.211
Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 296.499
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 259.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Britsenburg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Britsenburg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Britsenburg 91 in Leeuwarden.

Wat is Britsenburg 91 in Leeuwarden waard?
Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.124 (bandbreedte € 268.509 – € 341.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Britsenburg 91 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Britsenburg 91 in Leeuwarden is in juni 2026 € 298.384 (bandbreedte € 283.465 – € 313.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Britsenburg 91 in Leeuwarden?
Voor Britsenburg 91 adviseren wij een bod van € 312.016 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Britsenburg 91 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Britsenburg 91 in Leeuwarden bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Britsenburg 91 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Britsenburg 91 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Britsenburg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Britsenburg 91 ligt rond € 305.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Britsenburg 91?
Huishoudens in de buurt van Britsenburg 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.