Huiswaardemeter
Straatbeeld van Britsenburg 91, 8925CS Leeuwarden

Woningwaarde Britsenburg 91

8925CS Leeuwarden

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.221
+2,3%
[ € 270.354 – € 344.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.435[ € 285.413 – € 315.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.160[ € 298.257 – € 329.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.221 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds juli +0,2%
+€ 6.91012 maanden +2,3%
€ -3.69712 mnd vs. NL -1,2%
Britsenburg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.221 voor Britsenburg 91 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.221.

Verwachte verkoopprijs Britsenburg 91
€ 314.160[ € 298.257 – € 329.653 ]
Verkoper houdt over€ 309.454−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.593+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Britsenburg 91
Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.
€ 300.435[ € 285.413 – € 315.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden
€ 373.375[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Britsenburg 91 adviseren wij in een bod van € 314.160, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.435 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.221+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.160+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.868+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Britsenburg 91 zal in bij een vraagprijs van € 300.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Britsenburg 91 in Leeuwarden bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 307.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Britsenburg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.221
Verwachte verkoopprijs€ 314.160
Verwachte vraagprijs€ 300.435
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (35%)
C (33%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.575
Straatbeeld van Taniaburg 76, 8926LZ Leeuwarden
Taniaburg 76
1982 · 110 m²
€ 282.138
Straatbeeld van Ubbemastins 7, 8925CV Leeuwarden
Ubbemastins 7
1985 · 120 m²
€ 298.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Britsenburg 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Britsenburg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Britsenburg 91 in Leeuwarden.

Wat is Britsenburg 91 in Leeuwarden waard?
Britsenburg 91 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.221 (bandbreedte € 270.354 – € 344.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Britsenburg 91 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Britsenburg 91 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 300.435 (bandbreedte € 285.413 – € 315.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Britsenburg 91 in Leeuwarden?
Voor Britsenburg 91 adviseren wij een bod van € 314.160 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Britsenburg 91 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Britsenburg 91 in Leeuwarden bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Britsenburg 91 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Britsenburg 91 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.910) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Britsenburg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Britsenburg 91 ligt rond € 307.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Britsenburg 91?
Huishoudens in de buurt van Britsenburg 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.