Woningwaarde van Gheelstins 16, Leeuwarden (8925GB)

Wat is mijn huis waard?

van Gheelstins 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.719 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 6.53212 maanden +2,1%+2,1%

€ -6.87612 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

van Gheelstins 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.719 voor van Gheelstins 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gheelstins 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 329.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.719.

Verwachte verkoopprijs van Gheelstins 16

€ 329.974[ € 313.016 – € 345.965 ]

Verkoper houdt over€ 325.094−€ 4.880 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.723+€ 8.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 329.974

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.094

Wat is de vraagprijs?

van Gheelstins 16 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs van Gheelstins 16

Onder gem. in buurt Camminghaburen-MiddenBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Midden

€ 373.400[ € 283.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gheelstins 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 329.974, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.719+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 329.974+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 346.473+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gheelstins 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gheelstins 16 in Leeuwarden bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 322.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 161.000€ 484.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578

OZB€ 16

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gheelstins 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte167 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.719

Verwachte verkoopprijs€ 329.974

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Midden→

PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Midden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (710 kWh/jr)Teruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (30%)

B (33%)

C (35%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Midden

Camminghaburen-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gheelstins 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van Gheelstins 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gheelstins 16 in Leeuwarden.

Wat is van Gheelstins 16 in Leeuwarden waard?

van Gheelstins 16 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.719 (bandbreedte € 283.993 – € 361.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Midden.

Wat is de vraagprijs van van Gheelstins 16 in Leeuwarden?

van Gheelstins 16 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.988.

Hoeveel moet ik overbieden op van Gheelstins 16 in Leeuwarden?

Voor van Gheelstins 16 adviseren wij een bod van € 329.974 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Gheelstins 16 in Leeuwarden?

De geschatte bruto maandlasten van van Gheelstins 16 in Leeuwarden bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Gheelstins 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Gheelstins 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gheelstins 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Midden is € 275.000. De geschatte marktwaarde van van Gheelstins 16 ligt rond € 322.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Gheelstins 16?

Huishoudens in de buurt van van Gheelstins 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Midden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Gheelstins 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde