Huiswaardemeter

Woningwaarde Andringastate 27

8926LN Leeuwarden

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.365
+3,0%
[ € 269.601 – € 343.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.984[ € 284.035 – € 313.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.253[ € 297.101 – € 328.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Andringastate 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.365 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84012 maanden +3,0%
€ -2.68612 mnd vs. NL -0,9%
Andringastate 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.365 voor Andringastate 27 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andringastate 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.253. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.365.

Verwachte verkoopprijs Andringastate 27
€ 313.253[ € 297.101 – € 328.374 ]
Verkoper houdt over€ 308.557−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.668+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andringastate 27 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Andringastate 27
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 298.984[ € 284.035 – € 313.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andringastate 27 adviseren wij in een bod van € 313.253, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.984 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.253+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.916+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andringastate 27 zal in bij een vraagprijs van € 298.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andringastate 27 in Leeuwarden bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andringastate 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.365
Verwachte verkoopprijs€ 313.253
Verwachte vraagprijs€ 298.984
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andringastate 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andringastate 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andringastate 27 in Leeuwarden.

Wat is Andringastate 27 in Leeuwarden waard?
Andringastate 27 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.365 (bandbreedte € 269.601 – € 343.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andringastate 27 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Andringastate 27 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 298.984 (bandbreedte € 284.035 – € 313.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Andringastate 27 in Leeuwarden?
Voor Andringastate 27 adviseren wij een bod van € 313.253 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andringastate 27 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Andringastate 27 in Leeuwarden bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andringastate 27 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andringastate 27 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andringastate 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Andringastate 27 ligt rond € 306.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andringastate 27?
Huishoudens in de buurt van Andringastate 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.