Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibrandastate 8

8926MB Leeuwarden

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.115
+3,0%
[ € 258.821 – € 329.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.492[ € 273.117 – € 301.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.891[ € 285.680 – € 315.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandastate 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.115 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.48612 maanden +3,0%
€ -2.58012 mnd vs. NL -0,9%
Wibrandastate 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.115 voor Wibrandastate 8 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.891. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.115.

Verwachte verkoopprijs Wibrandastate 8
€ 300.891[ € 285.680 – € 315.753 ]
Verkoper houdt over€ 296.331−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.059+€ 8.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandastate 8 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandastate 8
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 287.492[ € 273.117 – € 301.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.315 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandastate 8 adviseren wij in een bod van € 300.891, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.492 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.115+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.891+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.936+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandastate 8 zal in bij een vraagprijs van € 287.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandastate 8 in Leeuwarden bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandastate 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.115
Verwachte verkoopprijs€ 300.891
Verwachte vraagprijs€ 287.492
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjaardastate 9, 8926MJ Leeuwarden
Tjaardastate 9
1979 · 124 m²
€ 293.452
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibrandastate 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camminghaburen-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wibrandastate 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandastate 8 in Leeuwarden.

Wat is Wibrandastate 8 in Leeuwarden waard?
Wibrandastate 8 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.115 (bandbreedte € 258.821 – € 329.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandastate 8 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wibrandastate 8 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 287.492 (bandbreedte € 273.117 – € 301.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandastate 8 in Leeuwarden?
Voor Wibrandastate 8 adviseren wij een bod van € 300.891 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandastate 8 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandastate 8 in Leeuwarden bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandastate 8 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandastate 8 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandastate 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandastate 8 ligt rond € 294.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandastate 8?
Huishoudens in de buurt van Wibrandastate 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.