Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden

Woningwaarde Aggemastate 104

8926PG Leeuwarden

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.501
+3,0%
[ € 172.921 – € 220.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.572[ € 181.993 – € 201.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.556[ € 191.275 – € 211.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.501 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,2%
+€ 5.67012 maanden +3,0%
€ -1.72312 mnd vs. NL -0,9%
Aggemastate 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.501 voor Aggemastate 104 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.556. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.501.

Verwachte verkoopprijs Aggemastate 104
€ 201.556[ € 191.275 – € 211.410 ]
Verkoper houdt over€ 198.089−€ 3.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.737+€ 6.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Verwachte vraagprijs Aggemastate 104
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 191.572[ € 181.993 – € 201.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggemastate 104 adviseren wij in een bod van € 201.556, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.572 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.501+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.556+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.634+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggemastate 104 zal in bij een vraagprijs van € 191.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggemastate 104 in Leeuwarden bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 196.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggemastate 104

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.501
Verwachte verkoopprijs€ 201.556
Verwachte vraagprijs€ 191.572
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 54, 8926RP Leeuwarden
Roptastate 54
1982 · 46 m²
€ 160.593
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.501 is Aggemastate 104 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aggemastate 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggemastate 104 in Leeuwarden.

Wat is Aggemastate 104 in Leeuwarden waard?
Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.501 (bandbreedte € 172.921 – € 220.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aggemastate 104 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Aggemastate 104 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 191.572 (bandbreedte € 181.993 – € 201.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggemastate 104 in Leeuwarden?
Voor Aggemastate 104 adviseren wij een bod van € 201.556 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggemastate 104 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Aggemastate 104 in Leeuwarden bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggemastate 104 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggemastate 104 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggemastate 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aggemastate 104 ligt rond € 196.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggemastate 104?
Huishoudens in de buurt van Aggemastate 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.