Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden

Woningwaarde Aggemastate 104

8926PG Leeuwarden

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.887
+2,3%
[ € 227.821 – € 289.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.012[ € 240.361 – € 265.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.900[ € 251.418 – € 277.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.887 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds juli +0,2%
+€ 5.82312 maanden +2,3%
€ -3.11512 mnd vs. NL -1,2%
Aggemastate 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.887 voor Aggemastate 104 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.900. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.887.

Verwachte verkoopprijs Aggemastate 104
€ 264.900[ € 251.418 – € 277.883 ]
Verkoper houdt over€ 260.736−€ 4.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.348+€ 7.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Aggemastate 104
Onder gem. in Camminghaburen e.o.Boven gem.
€ 253.012[ € 240.361 – € 265.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Camminghaburen e.o.
€ 422.000[ € 259.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aggemastate 104 adviseren wij in een bod van € 264.900, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.012 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.887+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.900+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.145+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aggemastate 104 zal in bij een vraagprijs van € 253.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aggemastate 104 in Leeuwarden bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 258.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aggemastate 104

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.887
Verwachte verkoopprijs€ 264.900
Verwachte vraagprijs€ 253.012
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 54, 8926RP Leeuwarden
Roptastate 54
1982 · 46 m²
€ 160.593
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.887 is Aggemastate 104 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aggemastate 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aggemastate 104 in Leeuwarden.

Wat is Aggemastate 104 in Leeuwarden waard?
Aggemastate 104 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.887 (bandbreedte € 227.821 – € 289.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aggemastate 104 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Aggemastate 104 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 253.012 (bandbreedte € 240.361 – € 265.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Aggemastate 104 in Leeuwarden?
Voor Aggemastate 104 adviseren wij een bod van € 264.900 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aggemastate 104 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Aggemastate 104 in Leeuwarden bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aggemastate 104 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aggemastate 104 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aggemastate 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Aggemastate 104 ligt rond € 258.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aggemastate 104?
Huishoudens in de buurt van Aggemastate 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.