Huiswaardemeter

Woningwaarde Wismastate 48

8926RB Leeuwarden

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.924
+3,0%
[ € 115.213 – € 146.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.603[ € 121.223 – € 133.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.331[ € 127.527 – € 140.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Wismastate 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.924 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 319Sinds september +0,2%
+€ 3.77812 maanden +3,0%
€ -1.14812 mnd vs. NL -0,9%
Wismastate 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.924 voor Wismastate 48 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wismastate 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.331. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 130.924.

Verwachte verkoopprijs Wismastate 48
€ 134.331[ € 127.527 – € 140.950 ]
Verkoper houdt over€ 131.603−€ 2.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.168+€ 4.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wismastate 48 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Wismastate 48
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 127.603[ € 121.223 – € 133.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wismastate 48 adviseren wij in een bod van € 134.331, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.603 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.924+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.331+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.048+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wismastate 48 zal in bij een vraagprijs van € 127.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wismastate 48 in Leeuwarden bedragen € 706 per maand bij een woningwaarde van € 130.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 640
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 706
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wismastate 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.924
Verwachte verkoopprijs€ 134.331
Verwachte vraagprijs€ 127.603
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden
Aggemastate 104
1982 · 57 m²
€ 196.501
Straatbeeld van Aggemastate 193, 8926PC Leeuwarden
Aggemastate 193
1982 · 105 m²
€ 231.783
Straatbeeld van Mockemastate 18, 8926RK Leeuwarden
Mockemastate 18
1982 · 106 m²
€ 261.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.924 is Wismastate 48 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wismastate 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wismastate 48 in Leeuwarden.

Wat is Wismastate 48 in Leeuwarden waard?
Wismastate 48 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.924 (bandbreedte € 115.213 – € 146.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wismastate 48 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wismastate 48 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 127.603 (bandbreedte € 121.223 – € 133.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Wismastate 48 in Leeuwarden?
Voor Wismastate 48 adviseren wij een bod van € 134.331 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wismastate 48 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wismastate 48 in Leeuwarden bedragen € 706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 640 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wismastate 48 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wismastate 48 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 3.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wismastate 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wismastate 48 ligt rond € 130.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wismastate 48?
Huishoudens in de buurt van Wismastate 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.