Huiswaardemeter

Woningwaarde Wismastate 70

8926RE Leeuwarden

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.425
+3,0%
[ € 129.734 – € 165.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.796[ € 136.606 – € 150.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.146[ € 143.436 – € 158.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Wismastate 70 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.425 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,2%
+€ 4.25412 maanden +3,0%
€ -1.29312 mnd vs. NL -0,9%
Wismastate 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.425 voor Wismastate 70 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wismastate 70 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.425.

Verwachte verkoopprijs Wismastate 70
€ 151.146[ € 143.436 – € 158.535 ]
Verkoper houdt over€ 148.233−€ 2.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.319+€ 5.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wismastate 70 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Wismastate 70
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 143.796[ € 136.606 – € 150.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wismastate 70 adviseren wij in een bod van € 151.146, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 143.796 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.425+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.146+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.703+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wismastate 70 zal in bij een vraagprijs van € 143.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wismastate 70 in Leeuwarden bedragen € 789 per maand bij een woningwaarde van € 147.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 789
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wismastate 70

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.425
Verwachte verkoopprijs€ 151.146
Verwachte vraagprijs€ 143.796
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 54, 8926RP Leeuwarden
Roptastate 54
1982 · 46 m²
€ 160.593
Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden
Aggemastate 104
1982 · 57 m²
€ 196.501
Straatbeeld van Idzerdastins 146, 8925AW Leeuwarden
Idzerdastins 146
1990 · 86 m²
€ 281.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.425 is Wismastate 70 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wismastate 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wismastate 70 in Leeuwarden.

Wat is Wismastate 70 in Leeuwarden waard?
Wismastate 70 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.425 (bandbreedte € 129.734 – € 165.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wismastate 70 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Wismastate 70 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 143.796 (bandbreedte € 136.606 – € 150.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Wismastate 70 in Leeuwarden?
Voor Wismastate 70 adviseren wij een bod van € 151.146 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wismastate 70 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Wismastate 70 in Leeuwarden bedragen € 789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wismastate 70 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wismastate 70 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wismastate 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wismastate 70 ligt rond € 147.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wismastate 70?
Huishoudens in de buurt van Wismastate 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.