Huiswaardemeter

Woningwaarde Roptastate 56

8926RP Leeuwarden

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.753
+3,0%
[ € 152.903 – € 194.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.158[ € 160.700 – € 177.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.073[ € 168.896 – € 186.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Roptastate 56 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.753 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,2%
+€ 5.01312 maanden +3,0%
€ -1.52412 mnd vs. NL -0,9%
Roptastate 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.753 voor Roptastate 56 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roptastate 56 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 173.753.

Verwachte verkoopprijs Roptastate 56
€ 178.073[ € 168.896 – € 186.674 ]
Verkoper houdt over€ 174.864−€ 3.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.784+€ 5.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roptastate 56 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs Roptastate 56
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 169.158[ € 160.700 – € 177.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roptastate 56 adviseren wij in een bod van € 178.073, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.158 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.753+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.073+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.977+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roptastate 56 zal in bij een vraagprijs van € 169.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roptastate 56 in Leeuwarden bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 173.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 850
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 306.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roptastate 56

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.753
Verwachte verkoopprijs€ 178.073
Verwachte vraagprijs€ 169.158
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 54, 8926RP Leeuwarden
Roptastate 54
1982 · 46 m²
€ 160.593
Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden
Aggemastate 104
1982 · 57 m²
€ 196.501
Straatbeeld van Canterstate 38, 8925BD Leeuwarden
Canterstate 38
1985 · 89 m²
€ 297.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.753 is Roptastate 56 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roptastate 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roptastate 56 in Leeuwarden.

Wat is Roptastate 56 in Leeuwarden waard?
Roptastate 56 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.753 (bandbreedte € 152.903 – € 194.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roptastate 56 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Roptastate 56 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 169.158 (bandbreedte € 160.700 – € 177.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Roptastate 56 in Leeuwarden?
Voor Roptastate 56 adviseren wij een bod van € 178.073 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roptastate 56 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Roptastate 56 in Leeuwarden bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 850 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roptastate 56 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roptastate 56 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roptastate 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Roptastate 56 ligt rond € 173.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roptastate 56?
Huishoudens in de buurt van Roptastate 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.