Huiswaardemeter

Woningwaarde Sickingastate 14

8926RW Leeuwarden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.986
+3,0%
[ € 225.268 – € 286.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.299[ € 236.834 – € 261.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.351[ € 247.728 – € 273.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Sickingastate 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.986 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.38612 maanden +3,0%
€ -2.24512 mnd vs. NL -0,9%
Sickingastate 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.986 voor Sickingastate 14 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sickingastate 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.351. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 255.986.

Verwachte verkoopprijs Sickingastate 14
€ 262.351[ € 247.728 – € 273.805 ]
Verkoper houdt over€ 258.215−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.748+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sickingastate 14 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Sickingastate 14
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 249.299[ € 236.834 – € 261.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sickingastate 14 adviseren wij in een bod van € 262.351, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.299 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.986+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.351+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.469+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sickingastate 14 zal in bij een vraagprijs van € 249.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sickingastate 14 in Leeuwarden bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 255.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sickingastate 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.986
Verwachte verkoopprijs€ 262.351
Verwachte vraagprijs€ 249.299
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden
Aggemastate 104
1982 · 57 m²
€ 196.501
Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Straatbeeld van Roptastate 54, 8926RP Leeuwarden
Roptastate 54
1982 · 46 m²
€ 160.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.986 is Sickingastate 14 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sickingastate 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sickingastate 14 in Leeuwarden.

Wat is Sickingastate 14 in Leeuwarden waard?
Sickingastate 14 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.986 (bandbreedte € 225.268 – € 286.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sickingastate 14 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sickingastate 14 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 249.299 (bandbreedte € 236.834 – € 261.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Sickingastate 14 in Leeuwarden?
Voor Sickingastate 14 adviseren wij een bod van € 262.351 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sickingastate 14 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sickingastate 14 in Leeuwarden bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sickingastate 14 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sickingastate 14 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sickingastate 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Sickingastate 14 ligt rond € 255.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sickingastate 14?
Huishoudens in de buurt van Sickingastate 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.