Huiswaardemeter

Woningwaarde Sickingastate 16

8926RW Leeuwarden

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.504
+3,0%
[ € 143.004 – € 182.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.527[ € 150.601 – € 166.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.581[ € 158.131 – € 174.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Sickingastate 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.504 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,2%
+€ 4.68912 maanden +3,0%
€ -1.42512 mnd vs. NL -0,9%
Sickingastate 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.504 voor Sickingastate 16 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sickingastate 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.581. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 162.504.

Verwachte verkoopprijs Sickingastate 16
€ 166.581[ € 158.131 – € 174.776 ]
Verkoper houdt over€ 163.499−€ 3.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.063+€ 5.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sickingastate 16 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Sickingastate 16
Onder gem. in buurt Camminghaburen-NoordBoven gem.
€ 158.527[ € 150.601 – € 166.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Camminghaburen-Noord
€ 314.000[ € 164.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sickingastate 16 adviseren wij in een bod van € 166.581, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 158.527 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.581+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.910+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sickingastate 16 zal in bij een vraagprijs van € 158.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sickingastate 16 in Leeuwarden bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 162.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 795
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sickingastate 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.504
Verwachte verkoopprijs€ 166.581
Verwachte vraagprijs€ 158.527
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtCamminghaburen-Noord→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camminghaburen-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (10%)
E (0%)

Wonen in Camminghaburen-Noord

Camminghaburen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roptastate 54, 8926RP Leeuwarden
Roptastate 54
1982 · 46 m²
€ 160.593
Straatbeeld van Aggemastate 104, 8926PG Leeuwarden
Aggemastate 104
1982 · 57 m²
€ 196.501
Straatbeeld van Roptastate 18, 8926RN Leeuwarden
Roptastate 18
1990 · 98 m²
€ 292.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.504 is Sickingastate 16 een van de meer betaalbare woningen in Camminghaburen-Noord. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sickingastate 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sickingastate 16 in Leeuwarden.

Wat is Sickingastate 16 in Leeuwarden waard?
Sickingastate 16 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.504 (bandbreedte € 143.004 – € 182.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camminghaburen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sickingastate 16 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Sickingastate 16 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 158.527 (bandbreedte € 150.601 – € 166.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Sickingastate 16 in Leeuwarden?
Voor Sickingastate 16 adviseren wij een bod van € 166.581 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sickingastate 16 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Sickingastate 16 in Leeuwarden bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 795 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sickingastate 16 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sickingastate 16 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sickingastate 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camminghaburen-Noord is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Sickingastate 16 ligt rond € 162.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sickingastate 16?
Huishoudens in de buurt van Sickingastate 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camminghaburen-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.