Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antillenweg 124, 8931CC Leeuwarden

Woningwaarde Antillenweg 124

8931CC Leeuwarden

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.376
+2,3%
[ € 137.611 – € 175.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.460[ € 144.837 – € 160.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.393[ € 152.224 – € 168.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenweg 124 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 156.376 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds juli +0,2%
+€ 3.51712 maanden +2,3%
€ -1.88212 mnd vs. NL -1,2%
Antillenweg 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.376 voor Antillenweg 124 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenweg 124 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 156.376.

Verwachte verkoopprijs Antillenweg 124
€ 160.393[ € 152.224 – € 168.247 ]
Verkoper houdt over€ 157.379−€ 3.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.751+€ 5.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenweg 124 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenweg 124
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 152.460[ € 144.837 – € 160.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 381.813[ € 189.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenweg 124 adviseren wij in een bod van € 160.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.460 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.376+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenweg 124 zal in bij een vraagprijs van € 152.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenweg 124 in Leeuwarden bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 156.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenweg 124

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.376
Verwachte verkoopprijs€ 160.393
Verwachte vraagprijs€ 152.460
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 5, 8931CD Leeuwarden
Curaçaostraat 5
1965 · 47 m²
€ 120.056
Straatbeeld van Nijlânsdyk 50, 8931GL Leeuwarden
Nijlânsdyk 50
1963 · 140 m²
€ 266.245
Straatbeeld van Nijlânsdyk 151c, 8931GA Leeuwarden
Nijlânsdyk 151c
1963 · 62 m²
€ 184.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.376 is Antillenweg 124 een van de meer betaalbare woningen in Nijlân. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antillenweg 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenweg 124 in Leeuwarden.

Wat is Antillenweg 124 in Leeuwarden waard?
Antillenweg 124 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.376 (bandbreedte € 137.611 – € 175.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenweg 124 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Antillenweg 124 in Leeuwarden is in augustus 2026 € 152.460 (bandbreedte € 144.837 – € 160.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenweg 124 in Leeuwarden?
Voor Antillenweg 124 adviseren wij een bod van € 160.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenweg 124 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenweg 124 in Leeuwarden bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenweg 124 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenweg 124 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 3.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenweg 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Antillenweg 124 ligt rond € 156.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenweg 124?
Huishoudens in de buurt van Antillenweg 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.