Huizenprijzen Nijlân & De Zwette (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 2.505 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijlân & De Zwette
Huizenprijzen Nijlân & De Zwette : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijlân & De Zwette bedraagt in juni 2026 € 317.367. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijlân & De Zwette blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Nijlân & De Zwette
In Nijlân & De Zwette ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 316.642 in Nijlân, met een vierkante meterprijs van € 3.778 per m².
| Nijlân | € 316.642 | € 3.770 per m² | -0% |
Duurste straten in Nijlân & De Zwette
De duurste straat in Nijlân & De Zwette is Ried met een gemiddelde huizenprijs van € 607.896. De meest betaalbare straat is Zeesterstraat (€ 264.650).
- Ried€ 607.896
- Middelzeelaan€ 560.363
- Sudermuda€ 557.044
- van Miereveltplantsoen€ 469.867
- Kempenaersreed€ 449.855
- Voltastraat€ 243.859
- Willem-Alexanderplein€ 248.736
- Prinsessenpark€ 261.690
- Oostergoplein€ 262.405
- Zeesterstraat€ 264.650
Hoeveel wordt er overboden in Nijlân & De Zwette?
In Nijlân & De Zwette wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%.
Is Nijlân & De Zwette duur om te wonen?
Nijlân & De Zwette is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 317.367 (€ 4.289 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 70.526 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijlân & De Zwette?
In Nijlân & De Zwette staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 303.626 (€ 3.615 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nijlân & De Zwette is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in Nijlân & De Zwette
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijlân & De Zwette?
De huizenprijzen in Nijlân & De Zwette stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Nijlân & De Zwette of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijlân & De Zwette in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Nijlân & De Zwette
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijlân & De Zwette.