Huizenprijzen Nijlân & De Zwette (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 2.505 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijlân & De Zwette
Huizenprijzen Nijlân & De Zwette : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijlân & De Zwette bedraagt in augustus 2026 € 314.419. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijlân & De Zwette beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Nijlân & De Zwette
In Nijlân & De Zwette ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 313.808 in Nijlân, met een vierkante meterprijs van € 3.614 per m².
| Nijlân | € 313.808 | € 3.736 per m² | -0% |
Duurste straten in Nijlân & De Zwette
De duurste straat in Nijlân & De Zwette is Ried met een gemiddelde huizenprijs van € 608.495. De meest betaalbare straat is Prinsessenpark (€ 262.587).
- Ried€ 608.495
- Middelzeelaan€ 557.825
- Sudermuda€ 553.807
- Boksumerdyk€ 493.542
- Kempenaersreed€ 492.441
- Oostergoplein€ 236.360
- Willem-Alexanderplein€ 241.290
- Voltastraat€ 243.638
- Zeesterstraat€ 261.464
- Prinsessenpark€ 262.587
Hoeveel wordt er overboden in Nijlân & De Zwette?
In Nijlân & De Zwette wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5%.
Is Nijlân & De Zwette duur om te wonen?
Nijlân & De Zwette is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 314.419 (€ 3.860 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.871 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijlân & De Zwette?
In Nijlân & De Zwette staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 300.769 (€ 3.457 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nijlân & De Zwette is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in Nijlân & De Zwette
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijlân & De Zwette?
De huizenprijzen in Nijlân & De Zwette stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijlân & De Zwette in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Nijlân & De Zwette
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijlân & De Zwette.