Huizenprijzen Nijlân & De Zwette (Leeuwarden)
Wijk in Leeuwarden · 2.505 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijlân & De Zwette
Huizenprijzen Nijlân & De Zwette : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijlân & De Zwette bedraagt in september 2026 € 296.207. Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijlân & De Zwette beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Nijlân & De Zwette
In Nijlân & De Zwette ligt de gemiddelde huizenprijs in september 2026 op € 295.414 in Nijlân, met een vierkante meterprijs van € 3.405 per m².
| Nijlân | € 295.414 | € 3.517 per m² | -0% |
Duurste straten in Nijlân & De Zwette
De duurste straat in Nijlân & De Zwette is Ried met een gemiddelde huizenprijs van € 624.054. De meest betaalbare straat is Nijlânsdyk (€ 242.176).
- Ried€ 624.054
- Middelzeelaan€ 589.542
- Sudermuda€ 587.828
- van Miereveltplantsoen€ 485.696
- Brédyk€ 434.881
- Curaçaostraat€ 232.788
- Soestdijkstraat€ 237.307
- Willem-Alexanderplein€ 239.189
- Beatrixstraat€ 239.305
- Nijlânsdyk€ 242.176
Hoeveel wordt er overboden in Nijlân & De Zwette?
In Nijlân & De Zwette wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%.
Is Nijlân & De Zwette duur om te wonen?
Nijlân & De Zwette is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 296.207 (€ 3.541 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 65.824 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijlân & De Zwette?
In Nijlân & De Zwette staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 283.042 (€ 3.253 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Nijlân & De Zwette is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in Nijlân & De Zwette
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijlân & De Zwette?
De huizenprijzen in Nijlân & De Zwette stegen tussen 2020 en 2022 met +30,1%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijlân & De Zwette in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Nijlân & De Zwette
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijlân & De Zwette.