Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Harinxmaplein 83, 8931DN Leeuwarden

Woningwaarde van Harinxmaplein 83

8931DN Leeuwarden

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.926
+3,0%
[ € 275.375 – € 350.477 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.111[ € 303.368 – € 335.302 ]

Wat is mijn huis waard?

van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.926 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.02912 maanden +3,0%
€ -2.74412 mnd vs. NL -0,9%
van Harinxmaplein 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.926 voor van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.111. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.926.

Verwachte verkoopprijs van Harinxmaplein 83
€ 320.111[ € 303.368 – € 335.302 ]
Verkoper houdt over€ 315.340−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.663+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.340

Wat is de vraagprijs?

van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Vraagprijs van Harinxmaplein 83
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 336.773[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Harinxmaplein 83 adviseren wij in een bod van € 320.111, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.117+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Harinxmaplein 83 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Harinxmaplein 83

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.926
Verwachte verkoopprijs€ 320.111
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coroniestraat 4, 8931CB Leeuwarden
Coroniestraat 4
1960 · 103 m²
€ 286.823
Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.926 ligt van Harinxmaplein 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Harinxmaplein 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden.

Wat is van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden waard?
van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.926 (bandbreedte € 275.375 – € 350.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden?
van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden?
Voor van Harinxmaplein 83 adviseren wij een bod van € 320.111 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Harinxmaplein 83 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Harinxmaplein 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van van Harinxmaplein 83 ligt rond € 312.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Harinxmaplein 83?
Huishoudens in de buurt van van Harinxmaplein 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.