Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden

Woningwaarde Prinsessenweg 59

8931ED Leeuwarden

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.374
+3,0%
[ € 225.609 – € 287.139 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.260[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessenweg 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.374 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 625Sinds september +0,2%
+€ 7.39712 maanden +3,0%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,9%
Prinsessenweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.374 voor Prinsessenweg 59 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessenweg 59 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.260. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.374.

Verwachte verkoopprijs Prinsessenweg 59
€ 262.260[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.125−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.655+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.125

Wat is de vraagprijs?

Prinsessenweg 59 in Leeuwarden staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Vraagprijs Prinsessenweg 59
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessenweg 59 adviseren wij in een bod van € 262.260, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.260+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.373+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessenweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessenweg 59 in Leeuwarden bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 256.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessenweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.374
Verwachte verkoopprijs€ 262.260
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coroniestraat 4, 8931CB Leeuwarden
Coroniestraat 4
1960 · 103 m²
€ 286.823
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Straatbeeld van van Harinxmaplein 142, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 142
1971 · 82 m²
€ 270.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessenweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijlân willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsessenweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessenweg 59 in Leeuwarden.

Wat is Prinsessenweg 59 in Leeuwarden waard?
Prinsessenweg 59 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.374 (bandbreedte € 225.609 – € 287.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de vraagprijs van Prinsessenweg 59 in Leeuwarden?
Prinsessenweg 59 in Leeuwarden staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessenweg 59 in Leeuwarden?
Voor Prinsessenweg 59 adviseren wij een bod van € 262.260 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessenweg 59 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessenweg 59 in Leeuwarden bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessenweg 59 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessenweg 59 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessenweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessenweg 59 ligt rond € 256.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessenweg 59?
Huishoudens in de buurt van Prinsessenweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.