Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coroniestraat 4, 8931CB Leeuwarden

Woningwaarde Coroniestraat 4

8931CB Leeuwarden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.823
+3,0%
[ € 252.404 – € 321.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.210[ € 266.200 – € 294.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.409[ € 278.711 – € 308.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Coroniestraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.823 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.27612 maanden +3,0%
€ -2.51512 mnd vs. NL -0,9%
Coroniestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.823 voor Coroniestraat 4 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coroniestraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.409. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.823.

Verwachte verkoopprijs Coroniestraat 4
€ 293.409[ € 278.711 – € 308.049 ]
Verkoper houdt over€ 288.932−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.427+€ 8.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coroniestraat 4 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Coroniestraat 4
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 280.210[ € 266.200 – € 294.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coroniestraat 4 adviseren wij in een bod van € 293.409, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.210 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.409+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.079+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coroniestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coroniestraat 4 in Leeuwarden bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 286.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coroniestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.823
Verwachte verkoopprijs€ 293.409
Verwachte vraagprijs€ 280.210
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsessenweg 59, 8931ED Leeuwarden
Prinsessenweg 59
1963 · 94 m²
€ 256.374
Straatbeeld van van Harinxmaplein 83, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 83
1971 · 109 m²
€ 312.926
Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.823 ligt Coroniestraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coroniestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coroniestraat 4 in Leeuwarden.

Wat is Coroniestraat 4 in Leeuwarden waard?
Coroniestraat 4 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.823 (bandbreedte € 252.404 – € 321.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coroniestraat 4 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Coroniestraat 4 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 280.210 (bandbreedte € 266.200 – € 294.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Coroniestraat 4 in Leeuwarden?
Voor Coroniestraat 4 adviseren wij een bod van € 293.409 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coroniestraat 4 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Coroniestraat 4 in Leeuwarden bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coroniestraat 4 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coroniestraat 4 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coroniestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Coroniestraat 4 ligt rond € 286.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coroniestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Coroniestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.