Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 6c

8931DJ Leeuwarden

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.768
+3,0%
[ € 133.556 – € 169.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.030[ € 140.629 – € 155.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.600[ € 147.801 – € 163.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.768 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,2%
+€ 4.37912 maanden +3,0%
€ -1.33112 mnd vs. NL -0,9%
Prins Bernhardstraat 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.768 voor Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.768.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 6c
€ 155.600[ € 147.801 – € 163.359 ]
Verkoper houdt over€ 152.638−€ 2.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.862+€ 5.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 6c
Onder gem. in buurt NijlânBoven gem.
€ 148.030[ € 140.629 – € 155.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nijlân
€ 342.500[ € 185.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 6c adviseren wij in een bod van € 155.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 148.030 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.768+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 6c zal in bij een vraagprijs van € 148.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden bedragen € 818 per maand bij een woningwaarde van € 151.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 742
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 818
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.768
Verwachte verkoopprijs€ 155.600
Verwachte vraagprijs€ 148.030
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtNijlân→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijlân besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (9%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nijlân

Nijlân biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Harinxmaplein 160, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 160
1971 · 82 m²
€ 293.328
Straatbeeld van van Harinxmaplein 142, 8931DN Leeuwarden
van Harinxmaplein 142
1971 · 82 m²
€ 270.102
Straatbeeld van Nijlânsdyk 151c, 8931GA Leeuwarden
Nijlânsdyk 151c
1963 · 62 m²
€ 184.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.768 is Prins Bernhardstraat 6c een van de meer betaalbare woningen in Nijlân. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden.

Wat is Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden waard?
Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.768 (bandbreedte € 133.556 – € 169.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijlân.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden is in oktober 2026 € 148.030 (bandbreedte € 140.629 – € 155.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden?
Voor Prins Bernhardstraat 6c adviseren wij een bod van € 155.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden bedragen € 818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 742 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 6c in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijlân is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 6c ligt rond € 151.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 6c?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijlân heeft 29% van de woningen zonnepanelen.