Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Trooststraat 5

8932BS Leeuwarden

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.480
+3,0%
[ € 318.102 – € 404.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.409[ € 335.739 – € 371.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.735[ € 351.183 – € 388.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.480 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.43012 maanden +3,0%
€ -3.17012 mnd vs. NL -0,9%
Cornelis Trooststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.480 voor Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.735. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.480.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Trooststraat 5
€ 369.735[ € 351.183 – € 388.149 ]
Verkoper houdt over€ 364.418−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.280+€ 9.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Trooststraat 5
Onder gem. in buurt Jan van ScorelbuurtBoven gem.
€ 353.409[ € 335.739 – € 371.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jan van Scorelbuurt
€ 340.900[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Trooststraat 5 adviseren wij in een bod van € 369.735, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.409 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.480+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.735+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.222+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Trooststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Trooststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.480
Verwachte verkoopprijs€ 369.735
Verwachte vraagprijs€ 353.409
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJan van Scorelbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jan van Scorelbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (28%)
C (11%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jan van Scorelbuurt

Jan van Scorelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel van Manderstraat 1a, 8932HH Leeuwarden
Carel van Manderstraat 1a
2005 · 117 m²
€ 333.841
Straatbeeld van Wijnhornsterstraat 150, 8932EZ Leeuwarden
Wijnhornsterstraat 150
2006 · 119 m²
€ 277.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Trooststraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.480 duidelijk in het hogere segment van Jan van Scorelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Trooststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden.

Wat is Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden waard?
Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.480 (bandbreedte € 318.102 – € 404.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jan van Scorelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 353.409 (bandbreedte € 335.739 – € 371.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden?
Voor Cornelis Trooststraat 5 adviseren wij een bod van € 369.735 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Trooststraat 5 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Trooststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jan van Scorelbuurt is € 187.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Trooststraat 5 ligt rond € 361.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Trooststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Trooststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jan van Scorelbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.