Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 41

8932JL Leeuwarden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.214
+2,3%
[ € 334.588 – € 425.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.944[ € 367.523 – € 406.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.214 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds juli +0,2%
+€ 8.55112 maanden +2,3%
€ -4.57612 mnd vs. NL -1,2%
Ferdinand Bolstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.214 voor Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.944. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.214.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 41
€ 388.944[ € 367.523 – € 406.210 ]
Verkoper houdt over€ 383.416−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.873+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.416

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 41
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 323.233[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 41 adviseren wij in een bod van € 388.944, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.944+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.391+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.214
Verwachte verkoopprijs€ 388.944
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (3%)
C (23%)
D (21%)
E (20%)
F (18%)
G (11%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Terborchstraat 50, 8932MD Leeuwarden
Gerard Terborchstraat 50
1937 · 115 m²
€ 320.823
Straatbeeld van Adriaen Brouwerstraat 5, 8932LV Leeuwarden
Adriaen Brouwerstraat 5
1932 · 95 m²
€ 282.279
Straatbeeld van Honthorststraat 16, 8932LP Leeuwarden
Honthorststraat 16
1932 · 85 m²
€ 251.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.214 ligt Ferdinand Bolstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianapark. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden.

Wat is Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden waard?
Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.214 (bandbreedte € 334.588 – € 425.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden?
Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden staat in augustus 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden?
Voor Ferdinand Bolstraat 41 adviseren wij een bod van € 388.944 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 41 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 41 ligt rond € 380.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.