Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 32g

8932JP Leeuwarden

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.210
+3,0%
[ € 307.305 – € 391.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.146[ € 324.089 – € 358.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.464[ € 339.321 – € 375.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.210 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.07612 maanden +3,0%
€ -3.06212 mnd vs. NL -0,9%
Ferdinand Bolstraat 32g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.210 voor Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.464. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.210.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 32g
€ 357.464[ € 339.321 – € 375.039 ]
Verkoper houdt over€ 352.282−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.763+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 32g
Onder gem. in Huizum-WestBoven gem.
€ 341.146[ € 324.089 – € 358.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Huizum-West
€ 287.923[ € 160.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 32g adviseren wij in een bod van € 357.464, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.146 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.464+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.337+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 32g zal in bij een vraagprijs van € 341.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 32g

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.210
Verwachte verkoopprijs€ 357.464
Verwachte vraagprijs€ 341.146
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtGerard Dou→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerard Dou besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (3%)
C (19%)
D (21%)
E (15%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Gerard Dou

Gerard Dou biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhornsterstraat 150, 8932EZ Leeuwarden
Wijnhornsterstraat 150
2006 · 119 m²
€ 277.357
Straatbeeld van Carel van Manderstraat 1a, 8932HH Leeuwarden
Carel van Manderstraat 1a
2005 · 117 m²
€ 333.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.210 ligt Ferdinand Bolstraat 32g een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerard Dou. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 32g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden.

Wat is Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden waard?
Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.210 (bandbreedte € 307.305 – € 391.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerard Dou.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden is in oktober 2026 € 341.146 (bandbreedte € 324.089 – € 358.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden?
Voor Ferdinand Bolstraat 32g adviseren wij een bod van € 357.464 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 32g in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 32g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerard Dou is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 32g ligt rond € 349.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 32g?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 32g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerard Dou heeft 8% van de woningen zonnepanelen.